分譲住宅地には、大規模分譲住宅地と、小規模分譲住宅地があります。今回は小規模分譲住宅地にはない、大規模分譲住宅地のメリットをご紹介します。
大規模分譲住宅地とは、住宅だけにとどまらず、街並みを総合的につくり上げているタイプの分譲住宅地のことです。約10棟から100棟の住宅が集まります。
同一の建築会社が手掛ける住宅のため、住民同士が親近感を持ち、仲間意識も高まり、自然と周りの住人と交流が生まれます。そして、ご近所との絆が深まることで、笑顔の絶えない会話の弾む楽しい暮らしを実現していくことができます。
また、街灯や遊歩道なども計画的に設置されていて、安全と安心を支えるインフラ整備がされていることも魅力です。
三井開発では街並み、各戸の使い勝手、カースペース、通風等を考えて全体の配置を決めています。
柱や梁の本数、大きさを担当現場監督が加工前に入念に確認し、必要なら数量を上げます。また、外壁にALCを使い、耐久性の良い建物に仕上げます。
建売住宅は建物についての仕様が決まっていて、完成品を購入する事になるので、入居までがとにかくスピーディーです!
■間取りのこだわりや、キッチンや床などお好きな色や素材を選びたい場合は、建築条件付き土地の購入をお勧めします。
■第三者検査機関の撮影した現場検査の写真を 引き渡しの際お渡しします。 また、建築中の同仕様の他現場を 見ていただいています。 家のできていく様子を見ながら家つくりを 楽しみたい方は、建築条件付き土地の購入をお勧めします。
- ★建売住宅購入の裏ワザ★
- 建売のメリットを活かしながらお得に希望の設備のオーダーが出来る場合があります。 それは「建つ前に建売住宅を買う」事です。家が完成してからでは基本的に住宅設備の変更が出来ません。 家を建てる前に買うことでキッチンのグレードアップや各種オプションの追加などが 可能になります。設備等はシュールームで目にする事が出来ます。 弊社としては建ってからの方がありがたいのですが、こんな方法もあります。
ここでは三井開発がこれまで開発した大規模分譲住宅地を、その特徴とともにご紹介します。大規模分譲住宅地の購入をご検討している方はぜひ参考にしてください。
- Q.アフターメンテナンスはどうなっていますか?
- A.当社は引渡時に、建物については10年間の瑕疵保険を地盤については10年間の 保証を第三者機関を利用して付けております。
新築後2年経過時に、自社施工監督が点検に伺います。 また、施工履歴を自社システムで管理しています。
- Q.売主物件とよく聞くのですがどういう事ですか?
- A.購入時に物件価格の仲介手数料がかかりません。 (3%は大きいですね。新居に必要な備品を買えます。) 業者が、自ら土地を仕入れ、土地造成、建物の設計・施工を行ない販売しています。 業者自身が施工管理しているため、物件情報に詳しく、住んでからの点検、修理の 対応ができます。
このように、三井開発ではさまざまな魅力を持った大規模分譲住宅地をご提供しています。自然の中で住人同士の交流を楽しむ暮らしが実現できるので、ファミリーにぴったりです。