ブログ | 大宮・さいたま市・蓮田市の新築一戸建て-三井開発

外構工事の予算についてご紹介！ 2020年1月8日 ■外構工事の予算についてご紹介！「外構工事費用の目安がわからない。」「外構工事の見積もりを貰ったのに適正価格がわからない。」とお困りの方はいらっしゃいませんか。外構工事に関しては、お客様自身が具体的な希望を持っていないことが多いです。しかし、外構にこだわり、素敵な見た目にすれば、家に帰ることが楽しみになります。そこで今回は、外構工事で設置する代表的なアイテムについて解説します。 □そもそも外構工事とは？外構工事とはポストや駐車場など、家の外見に関わる工事です。例えば、ベランダやシャッターなども外構工事に含まれます。一般的に注文住宅を購入する場合、外構工事の費用が必要となります。 □外構工事の予算＊塀塀とは、煉瓦（れんが）やブロックなどを積み上げたものを指します。塀を高く積むことで防犯対策をしたり、プライバシーを確保したりできる一方、高すぎると閉鎖感が生まれてしまうため調整が必要です。塀を設置するのに必要な予算は、100万円前後だと言われています。しかし、設置面積や塀の高さによって価格が大きく変動することがあるため注意しましょう。＊ポストポストは外構工事の中でも重要なポイントです。ポストを置く位置はもちろんデザインや色、形や大きさによって建物全体の雰囲気が大きく変わります。また、ポストの種類には埋め込み式や独立設置式などたくさんの種類があり、平均価格は4から11万円くらいと幅があります。大きさ、色、形を比較して、自分の家の雰囲気に合うものを選びましょう。＊カーポートカーポートとは、駐車場に車を覆うようにして設置する屋根を指します。グレードや大きさは様々で、中にはバイクや自転車を置くための0.5台分のカーポートや、木目調のデザインカーポートなどもあります。一般的に、自動車1台用のカーポートは予算20万円から取り付けられます。しかし、カーポートの設置と地面の舗装に関して、安全性と耐久性がとても重要です。もし余裕のない予算の中で設置して、安全性と耐久性が損なわれると、予期せぬ事故や劣化に繋がる恐れがあります。そのため、カーポートを取り付けるときは、必ず専門家に相談して余裕を持った予算を用意しましょう。 □まとめ今回は、外構工事で設置する代表的なアイテムについて解説しました。当社の建売住宅では、外構工事は物件価格に含まれているので費用はかかりません。分譲業者によって含まれる内容は異なりますので、よく確認しておきましょう。当社は、さいたま市を中心に新築一戸建てを提供しています。新居一戸建ての購入を検討中の方や外構にかかる予算について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。当社に在籍している知識豊富なスタッフが、みなさまのマイホーム選びをお手伝いします。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市に在住の方必見！建築条件付き土地のメリット！ 2020年1月5日 ■さいたま市に在住の方必見！建築条件付き土地のメリット！「さいたま市で新築の住宅を購入したいけど、分からないことが多い」「住宅を購入しようか迷っているけど、建築条件付き土地のメリットを知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅の購入をしたことがない方は、分からないことが多いですよね。特に、よく話題に出てくる「建築条件付き土地」については、よく分からないと思います。そこで今回は、建築条件付き土地を購入するメリットについてご紹介します。 □建築条件付き土地とは建築条件付き土地とは、一定の期間内に、指定された業者で住宅を建てるという条件がある土地のことです。つまり、建築条件付き土地を購入した場合は、その土地に指定された業者に住宅の建築を頼む必要があります。少し難しいですが、購入者のために作られた制度ですので、安心してください。 □建築条件付き土地を購入するメリット＊土地代を抑えられる建築条件付き土地は、特に条件がない土地に比べて安い場合が多いです。費用の多くを占める土地代を抑えられるのは嬉しいですよね。＊土地を見つけやすい建築条件付き土地は、条件が付いていない土地に比べて見つけやすいです。特に都市部では、条件が付いていない土地を見つけることが困難です。住宅を建てるつもりで、土地の購入を考えている方は、建築条件付き住宅の購入をおすすめします。＊間取りやプランニングに自分の意見を反映できる住宅を建てるときは、建売住宅のようにあらかじめ完成している訳ではないので、間取りやプランニングに自分の意見を反映できます。しかし使用する素材などは、建設業者の指定品の中から選ぶことが多いです。注文住宅よりは自由度は少ないですが、意見を考慮してくれるのはうれしいですよね。対応できる範囲は業者によって異なるので、あらかじめ確認しておきましょう。 □まとめ今回は、建築条件付き土地を購入するメリットについてご紹介しました。建築条件付き土地についてしっかり理解していないと、トラブルが起きてしまうので注意しましょう。また、メリットを生かすことで満足のできる住宅を建てられるます。建築条件付き土地や新築住宅の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には、住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、さいたま市を中心に数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。住宅や土地の購入について分からないことがある方は、お気軽に当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYその他のおすすめ物件
建築条件付き土地とは？さいたま市にお住まいの方へ、建築条件付き土地について解説 2020年1月1日 ■建築条件付き土地とは？さいたま市にお住まいの方へ、建築条件付き土地について解説「さいたま市で新築の住宅を購入したいけど、分からないことが多い」「住宅を購入しようか迷っているけど、建築条件付き土地とは何かを知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅の購入をしたことがない方は、分からないことが多いですよね。特に、住宅を探しているときによく出てくる「建築条件付き土地」とは何か分からないと思います。そこで今回は、建築条件付き土地とは何かについてと、建築条件付き土地の特徴についてご紹介します。 □建築条件付き土地とは建築条件付き土地とは、一定の期間内に、指定した建設業者で家を建てる条件がついた土地のことです。基本的には、その土地を売っていた業者と関連のある業者に住宅を建ててもらうことが多いです。また、土地を買うときに建てる住宅の内容について決まっていることが多く、住宅と土地を同時に購入するイメージです。この制度は、独占禁止法によって成り立っています。少し難しい制度ですが、購入者の権利を守るために作られたものですので安心してください。 □建築条件付き土地の特徴＊建築条件がない土地に比べて安い建築条件付き土地は、建築条件がない土地に比べて安く購入できます。建築条件がない土地は、土地の売買だけで利益を出そうとするため、比較的価格が高いです。＊住宅を建てるのは土地の購入後建築条件付き土地は、建売住宅と同じだと勘違いされやすいですが、実は少し違います。建築条件付き土地は、購入する時点では、住宅が建てられていません。土地が購入されてから住宅を建てるので、購入された方は建てる住宅に自分の意見を取り入れられます。＊購入時の契約は2種類建築条件付き住宅を購入するときの契約は、土地の売買契約と建物の請負契約の2種類があります。契約書で謳われた“一定期間”の中で解約したときは、土地売買で支払った金銭は、無利子で返却されます。 □まとめ今回は、建築条件付き土地とは何かについてと、建築条件付き土地の特徴についてご紹介しました。建築条件付き土地は、建物の自由度が広がる為、一般的でない住宅が欲しい方の望みを叶えます。例えば、「1件分の広さの土地に、親子二世帯住宅を建てたい」「2階リビングの家に住みたい」「広いバルコニーの家に住みたい」等です。価格は、建売住宅にオプションを加えた額とそうかけ離れた額にはならないはずですので新築一戸建てに強いこだわりや要望がある方は、是非当社にご相談ください。当社には、住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、さいたま市を中心に数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。住宅や建築条件付き土地の購入について分からないことがある方は、お気軽に当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYその他のおすすめ物件
建築条件付き土地、注文住宅、建売住宅の違いとは？ 2019年12月28日 ■建築条件付き土地、注文住宅、建売住宅の違いとは？「さいたま市で新築の住宅を購入したいけど、分からないことが多い」「住宅を購入しようか迷っているけど、建売住宅、注文住宅、建築条件付き土地のそれぞれの違いを知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅の購入をしたことがない方は、分からないことが多いですよね。特に、よく出てくる建築条件付き土地や建売住宅についてはよく分からないと思います。そこで今回は、建売住宅、注文住宅、建築条件付き土地のそれぞれの違いについてご紹介します。 □建売住宅とは建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売する住宅のことです。住宅が完成された状態で販売されることもあれば、建築中の段階で販売されることもあります。あらかじめ、住宅の間取りや設備が決まっているので、注文住宅のように購入価格は変動しません。また、土地と住宅を一括で購入できるので、時間や手間をかけたくない方にもおすすめです。 □注文住宅とは注文住宅は、お客様と業者でさまざまな箇所に関して、話し合いを行いながら住宅の設計をします。自由度がとても高く、周りの家よりもデザインや設備にこだわりたい方にとてもおすすめです。設計から完成まで時間と手間がかかってしまい、費用も比較的高いのが特徴です。 □建築条件付き土地とは一定の期間内に、指定された業者と契約して家を建てることを条件として売買される土地です。土地を購入した後に住宅の建築を始めます。少しややこしい制度ですが、購入者の権利を守るために作られた制度ですので安心してください。注文住宅よりも自由度は低いですが、建売住宅より自分たちのこだわりを盛り込める良さがあります。 □まとめ今回は、建売住宅、注文住宅、建築条件付き土地のそれぞれの違いについてご紹介しました。それぞれ特徴が大きく異なるので、住宅の購入を考えている方は、自分に合ったものを選ぶことが大切です。住宅選びは、多くの費用がかかるので、後悔のしないように慎重に行いましょう。建築条件付き土地や新築の住宅の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には、住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、さいたま市を中心に数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築の住宅や建築条件付き土地の購入について分からないことがある方は、お気軽に当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYその他のおすすめ物件
新築一戸建ての購入時に支払う手付金とは？ 2019年12月24日 ■新築一戸建ての購入時に支払う手付金とは？「さいたま市で新築一戸建ての購入をしたいけど、分からないことが多い」「新築一戸建ての購入時に払う手付金について知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅の購入をしたことがない方は、分からないことが多いですよね。特に、手付金について気になる方は多いと思います。そこで今回は、新築一戸建ての購入時に支払う手付金について解説します。 □手付金とは手付金とは、売買契約を結ぶ際に支払う必要があるお金のことです。売買契約から引き渡しまでの間に、買主の都合で契約をキャンセルする場合は、手付金は返却されません。逆に、売主の都合で契約がキャンセルされた場合は、買主に手付金の2倍の金額が支払われます。 □手付金の相場一般的には、売買金額の5パーセントから10パーセントと言われています。現在の法律では、売主が不動産業者の場合、売買金額の20パーセント以内と定められています。手付金は、買主と売主が話し合って決めるため、必要ない場合もあります。 □手付金を払うときの注意点＊金額に注意する上記で述べたように、手付金は買主と売主が話し合って決めるため、相場通りにならない場合があります。相場金額はあくまで目安ですので、手付金は個々の事情を配慮し、分からない事や不安があったら遠慮なく質問して、納得のいくように決めましょう。 □まとめ今回は、新築一戸建ての購入時に支払う手付金について解説しました。手付金は、売買契約の根本に関わる重要なお金です。意味と目的をしっかりと理解した上で、売主と金額を相談し、契約を結ぶようにしましょう。また、住宅の購入には多くのお金が必要になるので、後悔しないように住宅選びは慎重に行いましょう。新築一戸建ての購入を考えている方は、今回ご紹介した内容を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には、住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、さいたま市を中心に数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建ての購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、お気軽に当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDEN PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市で新築一戸建て！建売住宅を購入するときの注意点を解説 2019年12月20日 ■さいたま市で新築一戸建て！建売住宅を購入するときの注意点を解説「さいたま市で新築一戸建ての購入をしたいけど、分からないことが多い」「建売住宅を購入するときの注意点について知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅の購入をしたことがない方は、分からないことが多いですよね。特に、建売住宅について気になる方は多いと思います。そこで今回は、建売住宅を購入するときの注意点について解説します。 □建売住宅とはまずは、建売住宅についてあまり知らない方へ、建売住宅について簡単にご紹介します。建売住宅は、土地と一緒に販売している新築の住宅のことです。購入時には、間取りやデザインのほとんどが決まっています。建築中に販売される建売住宅もありますが、基本的には、住宅が完成している状態で販売される場合が多いです。ご要望がある場合、オプション対応可能かどうか確認する必要があります。建物完成前なら、費用が掛からず希望が叶う場合もあるので、相談してみる価値はありそうです。 □建売住宅を購入するときの注意点＊立地の確認を忘れないようする建売住宅を購入する前の物件見学では、間取りやデザインの確認はしっかりとしますが、立地の確認は忘れてしまうことが多いです。快適な生活を送るためにも、立地の確認は入念に行いましょう。立地の確認の際には、「災害に巻き込まれないか」「騒音や治安などの周辺環境は良いか」「駅やスーパー、病院は近いか」を意識しましょう。分からない時は、営業担当に聞いてみると良いです。対応を見て営業マンとの相性チェックもできます。＊アフターサービスをしっかりと確認する建売住宅を購入するときは、業者のアフターサービスをしっかりと確認しておきましょう。不具合が起きたときにすぐに駆けつけてくれるか、保証制度はしっかりあるのか等を確認しておくことで、トラブルを防げます。＊契約書の内容をしっかりと確認する建売住宅を購入する際は、契約書の内容をしっかりと確認する必要があります。契約書の内容をしっかりと確認し、気になる点や分からない点があるときは、質問しましょう。大きなお買い物ですので納得できるまで細かく質問しましょう。 □まとめ今回は、建売住宅を購入するときの注意点についてご紹介しました。三井開発の分譲住宅は、建物完成の前にご成約されるケースも多々あります。床やキッチンの色を選んで頂けるので住んでからの満足度も高まるようです。住宅の購入には多くのお金が必要ですので、住宅選びは慎重に行い、後悔のないようにしましょう。住宅選びの際は、いくつかの注意点を意識することで、トラブルを防げます。建売住宅の購入を考えている方は、今回ご紹介した内容を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には、住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、さいたま市を中心に数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建てをはじめとする建売住宅の購入について、分からないことがある方は、お気軽に当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYその他のおすすめ物件
建売住宅の購入のポイントについてご紹介 2019年12月16日 ■建売住宅の購入のポイントについてご紹介「さいたま市で新築一戸建ての購入をしたいけど、分からないことが多い」「建売住宅の購入のポイントについて知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅の購入をしたことがない方は、分からないことが多いですよね。特に、建売住宅について気になる方は多いと思います。そこで今回は、建売住宅の購入のポイントについてご紹介します。 □建売住宅とは最初に、建売住宅とは何かを簡単にご紹介します。建売住宅は、土地とセットで販売されている新築住宅のことです。建売住宅には、購入（契約）前に完成している新築住宅と購入（契約）後に建築を始める新築住宅があります。購入の前に完成している住宅は、内部見学ができ、実際の生活のイメージがしやすいです。後悔のしない住宅選びをするためにも、内部見学はできるだけ行いましょう。また、購入から入居までの流れがスムーズですので、住宅選びに時間や手間をかけたくない方に特におすすめします。価格もはっきり決まっています。実際に購入する建物を見れて、価格が分かるので納得して購入できます。建物完成前に購入する場合は、どこまでが標準品（仕様）なのか確認が必要です。 □建売住宅の購入のポイント＊資産計画を立てる建売住宅を購入する際は、資産計画をしっかりと立てることが大切です。また、資産計画を立てる際は、ローンの返済額を高くしすぎないようにしましょう。＊階段をしっかりとチェックする階段は、住宅を建築した業者の考え方が特に分かりやすい部分です。購入前の内部見学では、階段がしっかりと作られているかどうかをチェックしましょう。「傾斜は急すぎではないか」「踊り場はあるかどうか」「手すりの位置や形状は適切であるかどうか」を特に意識する必要があります。＊トイレをしっかりとチェックするトイレも階段と同様に、業者の考え方が特に分かりやすい部分です。収納が少なかったり、空間が狭すぎたりしている場合がよくあります。トイレは、内部見学の際にしっかりとチェックしないことが多いので気をつけましょう。 □まとめ今回は、建売住宅の購入のポイントについてご紹介しました。住宅の購入には、多くのお金が必要ですので、後悔しないように住宅選びは慎重に行いましょう。建売住宅の購入を考えている方は、今回ご紹介した内容を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、さいたま市を中心に数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建てをはじめとする建売住宅の購入について、分からないことがある方や悩んでいる方は、お気軽に当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYその他のおすすめ物件
建築条件付き土地、注文住宅、建売住宅のどれが向いているか? 2019年12月12日 ■建築条件付き土地、注文住宅、建売住宅のどれが向いているか? 「さいたま市で新築の住宅を購入したいけど、分からないことが多い」「住宅を購入しようか迷っているけど、建売住宅、注文住宅、建築条件付き土地のどれを選べばいいのか分からない」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅の購入をしたことがない方は、分からないことが多いですよね。特に、よく話題に出てくる建築条件付き土地や建売住宅について詳しく知っている方は少ないと思います。そこで今回は、建売住宅、注文住宅、建築条件付き土地のそれぞれの購入に向いている人についてご紹介します。 □建売住宅の購入に向いている人建売住宅は、土地と住宅がセットで売買されます。住宅購入後、すぐに入居できるので、時間や手間をかけたくない方に向いています。購入前に、実際に家に入って見学ができるので、入居後のイメージがしやすいです。また、間取りやデザインを決められたものから選びたい方にも向いているでしょう。価格は比較的安価ではっきりしていて、予算を立てやすいと言えます。逆に、細かいデザインや設備にこだわり方には、不向きかもしれません。 □注文住宅の購入に向いている人注文住宅は、お客様と業者でさまざまな部分に関して、話し合いを行いながら住宅の設計をします。自由度がとても高いのが特徴で、細かいデザインや設備などにこだわりたい方に向いています。部材や仕様等、一つ一つ打ち合わせをして進めて行くので、時間がかかります。価格も最終的にいくらになるのか、諸段階でははっきりしにくく、予算に合っているか判断が難しいです。さらに、土地を用意しなくてはなりません。土地の価格と建物の価格の両方に費用がかさみ、比較的高価になります。 □建築条件付き土地の購入に向いている人建築条件付き土地は、一定の期間内に、指定された業者と契約して家を建てることを条件として売買される土地です。土地を購入してから、住宅の建築を始めるため、住宅を建てる際に自分の意見を取り入れられます。自由度は注文住宅よりは低いので、注意しましょう。また、土地が比較的安く買えるという特徴があります。土地を購入し、少しだけ自由に仕様を変えた住宅を建てたい方に向いています。 □まとめ今回は、建売住宅、注文住宅、建築条件付き土地のそれぞれの購入に向いている人についてご紹介しました。これらの住宅選びは、多くの費用がかかるので、後悔のしないように慎重に行いましょう。建築条件付き土地や住宅の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には、住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、さいたま市を中心に数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。住宅や建築条件付き土地の購入について分からないことがある方は、お気軽に当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
さいたま市で新築一戸建て！分譲住宅のメリット 2019年12月8日 ■さいたま市で新築一戸建て！分譲住宅のメリット「さいたま市で新築一戸建ての購入をしたいけど、分からないことが多い」「分譲住宅のメリットについて知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅の購入をしたことがない方は、分からないことが多いですよね。特に、分譲住宅について気になる方は多いと思います。そこで今回は、分譲住宅のメリットについて解説します。 □分譲住宅とはまずは、分譲住宅について簡単に説明します。分譲住宅とは、同じ業者によって大きな土地にまとめて住宅が建てられ、一つ一つが分けて販売される住宅のことです。同じ業者によって複数の住宅が建てられるため、デザインが同じような住宅が一部の地域にまとまります。基本的には、土地と住宅がセットで1戸ずつ売られています。 □分譲住宅のメリット＊価格が比較的安い分譲住宅は、業者が土地や建材をまとめて仕入れているため、注文住宅に比べて安く家を建てられます。また、価格がはっきりしているので、予算オーバーの心配をする必要がありません。＊実際に生活するイメージがしやすい分譲住宅は、購入をする前に外観だけではなく、室内も実際に確認できます。そのため、実際にその家で生活するイメージがしやすいです。注文住宅では、住宅の完成後に想像していたイメージと違ったと感じてしまう方も多いですが、その点、分譲住宅は安心して購入できます。＊すぐに入居できる分譲住宅は、既に完成済みの住宅を買う場合がほとんどで、購入後はすぐにその家に入居できます。そのため、入居までのスケジュールが立てやすく、スムーズに新生活を始められます。注文住宅を建てるときは、どうしてもスケジュール通りに進むことが難しく、引っ越しの準備や手続きをするタイミングが難しいです。＊近所付き合いを形成しやすい分譲住宅は、同じ地域に同時期に引っ越してくる場合が多く、分譲住宅での近所付き合いが形成されやすいです。 □まとめ今回は、分譲住宅のメリットについてご紹介しました。分譲住宅には多くのメリットがあることがお分かりいただけたでしょうか。分譲住宅の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてください。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、さいたま市を中心に数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建てをはじめとする分譲住宅の購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、お気軽に当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
さいたま市で新築一戸建ての購入をお考えの方へ！和室のメリット 2019年12月6日 ■さいたま市で新築一戸建ての購入をお考えの方へ！和室のメリット「さいたま市で新築一戸建てを購入したいけど、和室がある住宅を選ぶか迷っている」「和室のメリットやデメリットを知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。新築一戸建てを選ぶ際は、さまざまなことで迷ってしまいますよね。特に和室がある住宅を選ぶかどうかは決めづらいですよね。そこで今回は、和室のメリットとデメリットについて紹介します。 □和室のメリット＊来客時に使える和室は、洋室に比べて生活感が出にくいため、急な来客時にも向いています。親戚の方や会社の方が遊びに来ても部屋を提供できるのは便利ですよね。＊子供の遊び場や昼寝部屋に向いている和室は洋室にあるような高いテーブルやイスがないので、子供の様子を見やすいです。高いところから落下する危険性も少ないので、安心できますよね。そのため、子供の遊び場や昼寝部屋として使われることが多いです。＊寝室として使える子供が小さいときは、寝室のベッドを使わず、和室に布団をひいて家族みんなで寝られます。また、布団は簡単に収納できるので、昼間は空いたスペースを有効利用できます。＊リラックス効果がある畳に使われている「い草」にはリラックス効果があると言われています。洋室よりも和室の方が落ち着くと実感したことがある方も多いのではないでしょうか。＊光熱費の削減ができる和室に使われている畳は、断熱性と保温性に優れ、湿気を吸収してくれます。そのため、冬は暖かく、夏は涼しい空間を自然に作り出し、光熱費の削減が期待できます。 □和室のデメリット＊掃除に少し手間がかかる和室の床には畳が使われていることが多く、洋室の床よりも掃除に少し手間がかかります。しかし、最近の畳は、バリエーションが豊富でメンテナンス性に優れているものもあるので、業者の方に確認してみましょう。 □まとめ今回は、和室のメリットとデメリットについて紹介しました。和室は、必ず必要ではないかもしれませんが、あるととても便利です。和室のメリットとデメリットを考えた上で、後悔がないように新築選びをしましょう。新築の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建ての購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、ぜひ当社にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
さいたま市で新築一戸建て！断熱性が必要な理由とは 2019年12月2日 ■さいたま市で新築一戸建て！断熱性が必要な理由とは「さいたま市で新築一戸建ての購入をしたい」「住宅に断熱性が必要かどうか気になる」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。新築住宅を購入する際は、分からないことが多くて困りますよね。特に、住宅に断熱性が必要なのかどうかは気になると思います。そこで今回は、住宅に断熱性が必要な理由について紹介します。 □断熱性が必要な理由＊冬に部屋が寒くなるのを防げる当然ですが、断熱性が低いと冬は部屋が寒くなってしまいます。特に床の温度は低くなりやすく、足元から体が冷えるという方もいらっしゃるのではないでしょうか。また、暖房の効きも悪くなり、部屋が暖まるのに時間がかかります。光熱費を抑えるためにも住宅選びの際は、断熱性が高いものを選ぶようにしましょう。＊夏に部屋が暑くなるのを防げる断熱性が低いと夏に部屋が暑くなります。特に2階は暑くなりやすく、冷房を付けても上の方（天井側）の温度が下がらない場合があります。このように発生した温度ムラは、不快な原因にもなります。＊他の部屋との温度差をなくせる断熱性が低いと外気の影響を受けやすく、建物内でも温度差ができます。冬は、真ん中あたりの部屋は比較的暖かく、外に面している部屋は寒くなる傾向があります。トイレや浴室などの寒い場所へ移動する際の温度差は15度以上になるとも言われており、体へ負担がかかるのです。断熱性を高くすることで、他の部屋との温度差をなくせます。＊汚れた空気を効果的に排出できる 2003年に建築基準法が改正され、すべての新築住宅には「24時間換気システム」の導入が義務付けられました。断熱性が高く、高気密化した新築住宅では、このシステムによって計画的な換気が行われるため、建物内の汚れた空気を排出できます。＊家が長持ちする断熱性が高いと、窓や壁の結露（けつろ）の発生を防ぐことができ、カビや構造材の腐食を防げます。 □まとめ今回は、住宅に断熱性が必要な理由について紹介しました。快適な生活を送るためには、住宅の断熱性は必要不可欠です。断熱性は外壁材によっても左右されるので住宅選びの際は、外壁材にもこだわって、できるだけ断熱性が高い住宅を選ぶようにしましょう。三井開発の外壁材へのこだわり https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/mitsuikodawari/#kodawari-02 新築住宅の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建ての購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、ぜひ当社にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
さいたま市で新築一戸建て！もらえる補助金について紹介します！ 2019年11月28日 ■さいたま市で新築一戸建て！もらえる補助金について紹介します！「さいたま市で新築一戸建てをできるだけ安く購入したい」「新築住宅を買うときの補助金について知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。新築住宅を購入するときは、多くのお金が必要ですので、できるだけ安く済ませたいですよね。しかし、新築住宅を購入したことがない方は、補助金についてあまり分からないと思います。そこで今回は、新築住宅を買うときにもらえる補助金について紹介します。 □新築住宅を買うときにもらえる補助金 2019年にもらえる補助金は、以下の通りです。＊次世代住宅ポイント制度この制度は、「安心・安全」「子育て支援、働き方改革」「環境」「健康長寿・高齢者対応」などに関する新築の購入・リフォームに対しての補助制度です。補助金ではなく、指定されているさまざまな商品と交換できるポイントがもらえます。完成済みの土地付き一戸建てを購入する場合、2019年12月20日までに売買契約を締結する必要があります。＊すまい給付金この補助金をもらうには、住宅ローンを利用する必要があります。条件を満たすと、年収に応じ、10万円、20万円、30万円、40万円、50万円のいずれかをもらえます。また、この補助金をもらうには、他にもいくつかの条件があるので、しっかりと確認しましょう。注意したいのは、2021年12月までに入居が完了した住宅を対象としている事です。＊ゼッチ（ZEH）補助金ゼッチ（ZEH）とは、省エネ性とエネルギー性の生産性に特化した住宅のことです。一定の条件を満たし、年間のエネルギー量がプラスマイナスゼロ以下である場合、補助金をもらえます。＊住宅ローン減税住宅を購入またはリフォームをし、2020年12月31日までに入居した場合に受けられる補助制度です。住宅ローンが控除される上限は、１３年間で最大480万円です。詳しくは、三井開発ＨＰをご覧ください。 https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/tax-increase/ ＊市町村補助金市町村独自の補助金制度であり、地域によってはこの補助金がもらえる場合があります。お住まいの地域で対象になっているかどうかは、各市区町村の役所にて確認できます。さらに詳しく知りたい場合は、地域の住宅会社に聞いてみることをおすすめします。 □まとめ今回は、新築住宅を買うときに受けられる補助金について紹介しました。新築住宅の購入には多くのお金がかるので、さまざまな補助金があるのはうれしいですよね。しかし、利用できる期限がある事も念頭に置かなければなりません。新築住宅の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建ての購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、ぜひ当社にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED　PROPERTYおすすめ物件
さいたま市でご検討の方！新築一戸建ての見学のチェックポイントについて 2019年11月24日 ■さいたま市でご検討の方！新築一戸建ての見学のチェックポイントについて「さいたま市で新築一戸建ての購入をしたい」「物件見学の際にチェックするべきポイントを知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。新築一戸建ての購入を考えている方は、購入前に物件見学に行くと思います。しかし、物件見学ではどこをチェックすれば良いのかあまり分からないですよね。そこで今回は、物件見学の際のチェックポイントについて紹介します。 □物件見学の際のチェックポイント＊水回り洗面所やキッチンなどの水回りは、毎日の生活に欠かせません。その分、使い勝手が悪いとストレスがたまりやすいので、使い勝手や家事動線を入念にチェックしましょう。新居に引っ越す前までは集合住宅でワンフロアの生活をしていた方は要注意です。 2階建ての生活になると、掃除・洗濯の家事動線がフロアの移動分増える事になります。実際、水分を含んだ家族4人分の洗濯物の重さは6キロ以上になり、それを両手で持っての階段の昇り降りはお年寄りや妊婦さんには重労働です。三井開発の【ネライフ＝ネオライフ】の間取りは、浴室と洗面を2階に配置する事で、そんなお悩みを解決、洗濯動線を劇的に改善しました。＊階段階段はスルーしてしまいがちなチェックポイントです。幅や高さが適切であるかをしっかりと確認する必要があります。小さいお子さんや高齢者がいる家庭では、転落の危険がないような階段かどうかを必ず確認しましょう。また、階段の位置も実際に生活する上でかなり重要ですので、確認することをおすすめします。＊コンセントの数と位置コンセントの数と位置も必ず確認しておきましょう。あまりにもコンセントの数が少なかったり、位置が悪かったりする物件は避けることをおすすめします。コンセントの数は、少し多い方が後から後悔しないと思います。別料金でコンセントや配線を増やす事は可能ですので、是非、営業マンに相談してみてください。＊駐車場車を所有している方や今後購入する予定がある方は、駐車場の位置や広さを確認しましょう。広さはできるだけ余裕を持たせておくと、大きい車を買ったときでも安心して駐車できます。値段が安い物件は、駐車場が狭かったり、位置が悪かったりして、駐車がしづらい可能性があります。＊セキュリティ安心して暮らせるようにセキュリティのチェックは欠かせません。玄関の鍵の形状や外構部分（フェンスや植木）、モニター付インターフォンの有無もしっかりと確認しましょう。＊周辺の環境周辺の環境は、物件見学の際に忘れてしまいがちなポイントです。周囲の騒音や交通量、夜の明るさなどは特に確認しておきましょう。お子さんがいる家庭は、公園の有無や教育機関の位置についても確認しておくことが大切です。 □まとめ今回は、物件見学の際のチェックポイントについて紹介しました。新築の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建ての購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、ぜひ当社にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市で新築一戸建てをお考えの方へ！引っ越し準備のポイントをご紹介 2019年11月20日 ■さいたま市で新築一戸建てをお考えの方へ！引っ越し準備のポイントをご紹介さいたま市で新築一戸建てを購入するけど、引っ越しの準備の仕方がよく分からない」「引っ越しのときに注意するポイントってあるの？」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。引っ越しの経験がない方は、分からないことが多くて困りますよね。そこで今回は、引っ越しの準備の際に注意するポイントについて紹介します。 □引っ越しの準備の際に注意するポイント＊使っていないものは処分する引っ越しの準備をしている際は、家の中のさまざまな所から使っていないものが出てくると思います。荷物を減らせば引っ越しにかかる費用を抑えられるので、できる限り処分しましょう。不用品買い取り業者に回収を頼むと、状態が良いものは買い取りをしてもらえます。＊引っ越し業者を早めに決める引っ越しで一番大切なのは、早めに引っ越し業者を決めることです。 2月から4月は引っ越しをしたい方が多く、早めに引っ越し業者を決めておかないと、希望の引っ越し日を確保できない場合があります。おおよその引っ越しの時期が分かっていれば、各業者に見積りをしてもらいましょう。引っ越しの料金や内容は業者によってかなり違うので、しっかりと比較することが大切です。また、引っ越しの日程は、家の引き渡し日よりも1週間後ぐらいになるようにしましょう。引き渡し直後は水道や電気の開通工事など、やることが多く、時間に余裕がなくなってしまうことが多いからです。＊荷造りは早めに行う引っ越しの荷造りは面倒くさいと思いますが、後回しせずに早めに行いましょう。目安として、引っ越しの2週間前くらいから計画的に行うことをおすすめします。すぐに荷造りを始められるように、荷造り用のダンボールや資材は早めに用意しておくことが必要です。引っ越し当日に荷造りが終わっていない場合は、引っ越し業者が手伝ってくれますが、時間がかかってしまったり、追加料金が発生したりしてしまいます。 □まとめ今回は、引っ越しの準備の際に注意するポイントについて紹介しました。慣れない引っ越しの準備には、多くの時間が必要ですので、できるだけ早めに始めるようにしましょう。引っ越しの予定がある方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建てについて分からないことがある方や購入で悩んでいる方は、ぜひ当社にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市に在住の方へ！新築一戸建てに使われる旭化成パワーボードについて 2019年11月16日 ■さいたま市に在住の方へ！新築一戸建てに使われる旭化成パワーボードについて「さいたま市で新築一戸建てを購入したい」「新築住宅に使われている外壁材について知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。新築を購入したくても分からないことが多いですよね。特に住宅の外壁材についてはあまり知らないと思います。そこで今回は、住宅の外壁材である旭化成パワーボードについて紹介します。 □旭化成パワーボードとは旭化成パワーボードは、旭化成建材様が日本の木造住宅のために開発した外壁用のパネルです。発売されたのは1980年であり、30年以上の歴史と実績があります。 □旭化成パワーボードと一般的なサイディングの違い＊防火性が高い旭化成パワーボードの素材は、無機質であり、火に強く煙や有毒ガスを発生しません。そのため、延焼から建物を守れます。＊断熱性が高い旭化成パワーボードは、水に浮くほど軽いコンクリートでできているので、その分だけ壁に厚みを持たせることができます。一般的なサイディングの厚みは14mmですが、旭化成パワーボードは37mmの厚みがあります。そのため、一般的なサイディングよりも高い断熱性を実現できます。＊遮音性が高い旭化成パワーボードは、反射と吸収で外部の騒音を遮ります。そのため、交通量が多くて騒音の激しい環境にも向いています。＊耐久性が高い旭化成パワーボードには、きめ細かく結合したトバモライト結晶が豊富に含まれています。一般的なサイディングよりもトバモライト結晶の量が豊富なため、強度が高く、長い年月を経過しても物性的に安定します。また、木繊維やパルプなどの有機物を含まず、乾燥による収縮や熱による膨張が小さいです。そのため、過酷な環境の住宅の外壁にも向いています。 □まとめ今回は、住宅の外壁材である旭化成パワーボードについて紹介しました。旭化成パワーボードは一般的なサイディングに比べて、優れている点が多く、人気の外壁材です。特に耐久性はとても高く、60年以上の耐久性を備えているとも言われています。新築住宅の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社ではこの旭化成パワーボードを標準品として用いています。パワーボードがお得な理由はHPの「三井開発のこだわり　外壁材」でもご覧になれます。また、住宅に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。他にも、数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建ての購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、ぜひ当社にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市で新築一戸建ての購入で悩んでいる方へ！次世代住宅ポイントとは 2019年11月12日 ■さいたま市で新築一戸建ての購入で悩んでいる方へ！次世代住宅ポイントとは「さいたま市で新築一戸建てをできるだけ安く購入したい」「住宅購入の補助制度について知りたい」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。住宅購入には多くのお金がかかるので、できるだけ安く済ませたいですよね。しかし、住宅購入の補助制度についてあまり知らない方が多いと思います。そこで今回は、住宅購入の補助制度である次世代住宅ポイント制度について紹介します。 □次世代住宅ポイント制度とはこの制度は、「安心・安全」「子育て支援、働き方改革」「環境」「健康長寿・高齢者対応」などに関する新築の購入・リフォームに対しての補助制度です。発行されたポイントは、指定されているさまざまな商品と交換できます。 □ポイントの上限新築住宅の購入の場合、一戸あたりの発行ポイント数の上限は35万ポイントです。 2万ポイント以下の場合は、申請ができないので注意しましょう。リフォームの場合、一戸あたりの発行ポイント数の上限は30万ポイントです。 □ポイント交換の対象商品次世代ポイント制度で発行されたポイントと交換できる主な商品は、以下の通りです。＊省エネ・環境配慮に優れた商品具体的には、省エネ家電や省エネ照明、園芸植物があります。＊防災関連商品具体的には、非常食や防災・避難用品があります。防火ラベルを取得しているインテリア商品も対象です。＊健康関連商品具体的には健康家電や福祉用具、介護用品があります。自転車やアウトドア食品、保存機能食品なども対象です。＊家事負担軽減関連商品具体的にはキッチン家電や洗濯家電、キッチン・トイレ用品があります。＊子育て関連商品具体的には、子供用家具や子供用衣類があります。文具や教材などの学習用品も対象です。＊「地域の復興」に関する商品国内の特定の地域における地域資源を活かした農林水産物、畜産物、加工食品などが対象です。 □まとめ今回は、住宅購入の補助制度である次世代住宅ポイント制度について紹介しました。当社では、新築住宅は最大35万ポイント、リフォームは最大30万ポイントまで次世代ポイント制度に対応しています。また、条件によって上限は異なるので、しっかりと確認しておきましょう。新築住宅の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建ての購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、ぜひ当社にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
さいたま市にお住まいの方必見！新築一戸建ての下見の準備で必要なこと 2019年11月8日 ■さいたま市にお住まいの方必見！新築一戸建ての下見の準備で必要なこと「さいたま市で新築一戸建ての購入を考えているけど、どれが良いのか分からない」「物件の下見の際にどのような準備をすればいいのか分からない」このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。物件を決めるときはどこに注意すれば良いのか分かりませんよね。特に物件の下見に行ったことがない方は、いざ下見に行くとなったときに分からないことが多いと思います。そこで今回は、物件の下見の際に必要なものや見るべき点について紹介します。 □下見の際に必要なもの＊間取り図間取り図は、基本的に業者が用意してくれますが、個別で訪問する際は持っていくようにしましょう。また、省略されて書かれていない部分があったり、ドアの位置が変更されていたり、あまり正確ではないものがあります。そのため、下見の際は、間取り図が正確であるかをしっかりと確認しましょう。＊カメラカメラは、部屋の様子を撮影するために用います。部屋全体の様子や気になる箇所を撮影しておきましょう。後からイメージしやすくするために、動画を撮影しておくのも良いかもしれません。＊メジャーメジャーは、家具や家電を置く場所やカーテンの長さを測るときに使います。 3メートルから5メートルくらいの長さがあれば十分です。測った値は、忘れないように間取り図やメモ帳に記入しておきましょう。＊自宅の家具の寸法メモ現在使っている家具をそのまま使う場合は、寸法（高さ・幅・奥行き）をメモしたものを持っていきましょう。下見当日に測定したスペースとその場で照らし合わせることで、どのように設置すれば良いのかイメージしやすくなります。＊懐中電灯夕方以降の暗い時間帯に下見をするときは、必要になる場合があります。特に、新築の物件は電気が通っていないことが多いので用意しておくと良いでしょう。 □下見の際に見るべき点＊コンセントの数と位置コンセントの数と位置は必ず確認しておきましょう。コンセントの数が多くて損することはあまりありません。あまりにもコンセントの数が少なかったり、位置が悪かったりする物件は避けた方が良いかもしれませんね。＊広さ下見で実際に広さを確認することはとても大切です。間取り図やパンフレットの写真よりも実際のイメージがつきやすいと思います。また、内見時は家具や家電がないので、かなり広く感じることがあります。大型の家具や家電を置いたときのことを想定しながら、広さを確認しましょう。 □まとめ今回は、物件の下見の際に必要なものや見るべき点について紹介しました。新築の購入を考えている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。当社には住宅購入に関しての知識と経験が豊富なスタッフが多く在籍しております。また、数多くの物件を取り扱っており、お客様の住宅選びを全力でサポートいたします。新築一戸建ての購入について分からないことがある方や悩んでいる方は、ぜひ当社にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
さいたま市にお住まいの方必見！安い新築一戸建てを買える？その理由を解説します！ 2019年11月5日 ■さいたま市にお住まいの方必見！安い新築一戸建てを買える？その理由を解説します！「安い新築一戸建ての購入を検討しているけど、何で安くなるの？」「建売住宅の安さの秘密を知っておきたい！」このような疑問やお悩みを抱えてはいませんか？新築一戸建ての購入は人生最大の買い物とも言われているように、かなり大きな金額が必要になるため、少しでも安く買いたいと考える方はいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、安い物件はどこか欠陥や手抜きの部分があるのではと不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。そこで今回は建売住宅の安さにはどんな理由があるのかについて解説します！ □建売住宅が安い理由基本的に安い新築一戸建てを買う際には、注文住宅よりも建売住宅がおすすめです。では建売住宅が安い理由にはどんなものがあるのでしょうか。＊土地を安く仕入れているから個人的に家を建てる場合は土地を直接購入しなければなりませんが、建売住宅の場合は、住宅会社が数区画のまとまった土地をあらかじめ購入しているため、土地代が安く済みます。さらに土地の価格は、個人の買い取りよりも業者買い取りの方が安くなるため、建売業者の方が安く仕入れられることが多いことも低価格の理由の一つです。＊構造がシンプルだから建売住宅には家の構造がシンプルである場合が多く、それによって様々なコストを最小限に抑えているため、価格を安くできるのです。具体的には、部屋数を減らして家の凹凸を少なくしたり、まとめて施工することで工期を短縮させたり、家の型を似たデザインに揃えたりといった方法で工事費や材料費などを抑えることで価格を抑えています。＊人件費を抑えているから建売住宅の比較対象として注文住宅がありますが、注文住宅では素材やデザインなど様々なことを自由に決められるため、その分の打ち合わせ等で人件費がかかってしまい、価格に反映されてしまいます。一方で建売住宅の場合はこれらの項目があらかじめ決まっているため、その分の人件費が抑えられることで安い価格を実現できるのです。 □まとめ今回は建売住宅の価格が安い秘密について解説しました。建売住宅は、土地をまとめて買い取ること、家の構造をシンプルにすること、人件費を最小限に抑えることによって低価格を実現しているため、品質について心配する必要はありません。もし安い新築一戸建てをお探しの方がいらっしゃいましたら、ぜひ建売住宅を検討してみてはいかがでしょうか。当社ではお客様の暮らしを快適にする建売住宅などを取り扱っておりますので、新築住宅についてお悩みの際にはぜひ当社にお気軽にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
新築一戸建ての内覧会では何を見る？チェックリストを解説！ 2019年11月1日 ■新築一戸建ての内覧会では何を見る？チェックリストを解説！「新築一戸建て内覧会に行こうと思っているけど、何を見ればいいの？」「チェックリストみたいなものがあれば助かる。」こういった疑問やお悩みを抱えてはいませんか？新築一戸建ての内覧会は、検討中の物件の建築工事が完成した時に、実際に現地で見て確認できる絶好の機会です。現地見学会、現地販売会と同様と思って頂いて結構です。陽当たり、隣との距離感、周辺環境、間取りの使い勝手等を体験するとともに、しっかり工事がなされているかを確認する場でもあります。とは言っても、どの部分をどのように見ればいいかわからないという方もいらっしゃることでしょう。そこで今回は新築一戸建ての内覧会におけるチェックリストを解説します！ □内覧会に行く前の準備＊図面の確認内覧会に行く前に、ウェブサイト等で図面や資料をある程度確認しておきましょう。前もって資料請求しておけば、内覧までに資料一式を自宅に届けてもらえます。図面を見た段階で気になる部分があれば、マークやメモをしておくと当日スムーズにチェックできます。＊持ち物の確認「物件を確認しに行くだけなのに、必要なものってあるの？」このように思われるかもしれませんが、細かい部分まで確認するために持って行くとよいものがあります。まず新築住宅では照明器具はまだ設置されていないため、暗い場所の確認には懐中電灯があると便利です。また、家具の配置やカーテンのサイズなどを測るためにも、メジャーや水平器なども持って行くと、後の引越しをスムーズに進められるのでおすすめです。 □室内のチェックリスト室内を確認する場合には、施工の丁寧さ、使い勝手の良さを細部にわたりチェックしておきましょう。・ドアや窓がしっかりスムーズに開くかどうか・その他の目立つ汚れや継ぎ目、傷などはないか・階段下の段差の影響を受ける部屋の仕上げは満足できるか・階段ユニットや階段手すりとフローリングカラーは調和しているか・クローゼットにハンガーパイプは設置されているか・キッチンの収納の開閉、材質、排気性能、コンセントの位置を確認・キッチン手元の明るさが十分か・洗面台収納の使い勝手、高さの確認、洗面室床の防水性はどうか・ユニットバスの保温断熱機能、お手入れの方法を確認・トイレの明るさ、通気性、換気扇がついているか □屋外のチェックリスト屋外を確認する場合には、外観のデザイン性ばかりではなく、快適性、防犯性、騒音の対応等、以下の項目をチェックしましょう。・外壁や基礎部分の表面に欠損や汚れ、ひび割れなどがないか・土地の境界が明確か、フェンスが設置されているかどうか・隣の土地の所有者と共有するものはあるか・バルコニーの床が沈んだり、手すりがぐらついたりしないか・門灯、ガーデン灯等照明器具及び外水道の確認・カースペースの標準台数、幅は足りているか・シャッターや雨戸、面格子は設置されているか・共同ゴミ置き場の確認 □まとめ今回は新築一戸建ての内覧会におけるチェックリストを解説しました。もっと確認すべき部分もあるかと思いますが、主に確認すべき部分は上記の通りです。実際に見て物件を選べる機会ですので何社か比べてしっかりチェックするようにしましょう。当社ではお客様の暮らしを快適にする建売住宅などを取り扱っておりますので、新築住宅についてお悩みの際にはぜひ当社にお気軽にご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
さいたま市にお住まいの方必見！新築一戸建てにかかる諸費用とは！ 2019年10月28日 ■新築一戸建てにかかる諸費用とは！？「新築一戸建てを建てる際にかかる諸費用ってなにがあるの？」「新築住宅に必要な諸費用ってどれくらい？」このような疑問やお悩みを抱えてはいませんか？新築住宅を建てる際には、建物の本体価格に加えて様々な諸費用が必要になります。しかし、実際にどのような諸費用がどのくらい必要になるのか具体的にイメージできる方は少ないのではないでしょうか。そこで今回は新築一戸建てを建てる際に必要な諸費用について解説します！ □新築住宅に必要な諸費用（節約可）＊仲介手数料仲介手数料とは売主との仲介に対する不動産会社への報酬のことです。金額としては80万円から100万円程度ですが、この仲介手数料は減らすことが可能です。近年では仲介サービスを無料で提供している不動産会社も増えてきているため、ぜひ無料の不動産会社を選びましょう。また、売主の不動産会社から直接購入すれば仲介手数料は必要ありません。不動産ポータルサイト等で、「売主」で絞込してみればどの会社が売主なのかわかりますよ。＊ローン代行手数料多くの不動産会社は銀行と提携しているため、住宅ローンの煩雑な手続きも代行してくれます。その代行手数料として10万円ほどかかってしまいますが、こちらの費用も上記と同様に節約することが可能です。＊火災保険料住宅を購入した際に必ず加入するのがこの火災保険ですが、加入する際に保険料を支払わなければなりません。相場としては、大体20万円から30万円ですが、支払い方法には最長10年間の一括払いと年払い、月払いの分割払いがあります。ちなみに一括払いを選ぶと、分割払いよりも費用を少しだけ抑えられます。また火災保険は会社によって保険プランが異なるので、加入する際には複数社で見積もっておくことをおすすめします。 □新築住宅に必要な諸費用（節約不可）＊印紙代金不動産の売買契約では、契約書に所定の金額の印紙を貼って割印をしなければなりません。印紙代金は購入した物件ごとに決められており、具体的には2500万円の住宅の場合、印紙代金は1万円となっています。＊登記費用登記費用とは、不動産の所有権や抵当権を登記簿に記載して一般公示する際にかかる費用のことです。登記費用の上限は法律によって定められていませんが、およそ20万円から30万円が相場です。＊表示登記費用上記の登記費用とは別に、住所を表示するための表示登記費用が必要になります。金額は10万円ほどで、登記の際にかかる税金と土地家屋調査士への報酬分が含まれています。＊ローン保証料ローン保証料とは、住宅ローンを借り入れる際に、保証人を立てる代わりに支払う費用です。保証料の相場としては借入額の約2%となっています。＊ローン手数料ローン手数料は住宅ローンを銀行から借り入れる際に必要になる費用です。こちらの平均的な手数料は3万円から5万円ほどです。 □まとめ今回は新築一戸建てを建てる際に必要な諸費用について解説しました。新築一戸建てを建てるには多くの諸費用がかかってしまいますが、中には節約できるものもあります。少しでも諸費用を減らしたいとお考えの方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。当社ではお客様が快適に暮らしていただけるような建売住宅や建物条件付き土地などを取り扱っておりますので、もし新築住宅をお探しでしたらぜひ当社の利用をご検討してみてはいかがでしょうか。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件

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