ブログ | 大宮・さいたま市・蓮田市の新築一戸建て-三井開発

新築購入でありがちなトラブルとその対処方法 2020年6月24日 ■新築購入でありがちなトラブルとその対処方法新築住宅を購入したは良いものの実際に住んでみると思ってたのと違ったり、不都合が見つかったりすることは意外と多いものです。新築住宅でトラブルが発生した際はどうしたら良いのでしょうか。よくある失敗例とトラブルが発生した際の対処法を解説します。 □新築を購入した後によくある失敗＊欠陥があった安い新築住宅では、工事を手早くすることでコストを削減しているため、後から欠陥が見つかることがあります。床や壁の傷などは見れば分かりますが、壁の中の断熱材や基礎となる配筋は、完成後に確認できません。購入した後に欠陥に気づいた際は対応してもらえないことがあります。これを防ぐためには、住宅診断や専門家の立会を通して、物件の状態を客観的に判断することが重要です。＊ほかの物件のほうがよく見える住宅を軽い気持ちで購入してしまうと、後悔する場合があります。自分の家が、他と比べて安っぽく見えたり、他の家の設備が羨ましくなったりと、はじめは魅力的に見えていた住宅も次第に悪いところに目がいくようになるかもしれませんよね。家のプランを決定したり、購入したりする前に、一度冷静になって問題点がないか確認しましょう。 □トラブルの対処法もし新築の住宅を購入した後でトラブルが発生したら、まず業者との話し合いを試みましょう。保証期間内であれば欠陥部分の補修や惨害賠償の請求、契約の解除等の対応を要請できます。大抵の業者であれば、できる限りの誠実な対応をしてくれるでしょう。しかし、中にはあいまいな対応をとってごまかそうとする業者もいるため、注意しましょう。話し合いで解決できなかった場合は公的な機関に相談してください。具体的には、国民生活センターや住宅リフォーム・紛争処理支援センターなどがあります。電話や面談でも相談できるため、気軽に相談できますね。それでも解決しない場合は、弁護士等の法律の専門家に相談に行く必要があります。また、トラブルの責任の所在をはっきりさせるために事前に業者との打ち合わせの内容をメモや録音等で記録しておくことをおすすめします。 □まとめ新築を購入した際のよくある失敗例と対処法を解説しました。住宅の購入は大抵の人にとって人生で一番高い買い物です。後悔しないために慎重に考え、トラブルを未然に防げるように注意しましょう。トラブルが起こってしまった方は焦らず落ち着いて解決するようにしてください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
新築購入で失敗しないためのポイントを解説します 2020年6月20日 ■新築購入で失敗しないためのポイントを解説します誰しも一度はあこがれる新築一戸建てのマイホームですが、住んでみるとイメージと違うなんて失敗があります。購入後に後悔しないために、新築の建買住宅を購入する際に、どのような注意が必要か知っておきましょう。 □新築建売住宅によくある失敗＊日当たりが悪い新築建売住宅に多い失敗として、日当たりの悪さが挙げられます。日光が入りにくい家は、ジメジメしていて、暗いイメージがありますよね。日光が入りにくい家は、電気代が多くかかったり、湿気がこもりカビが発生しやすかったりする場合があります。南に面した物件であっても、周りに高い建物が建っていたりすると日当たりが悪い場合もあるため、注意が必要です。＊住環境が悪い家の周りの環境も快適な暮らしのためには、重要なポイントです。例えば、騒音問題があります。実際に家に住んでみると、近所や近隣道路の騒音が思ってた以上に大きくトラブルが発生してしまうケースがあります。また、大きな道路に面した住宅の場合、自動車から出る排気ガスが原因で健康に影響が出る可能性があるでしょう。 □失敗しないためのポイント＊予算をしっかり決めておく新築一戸建ての購入費用は高額であるため、自分に合った予算を決めて、慎重に選びましょう。大抵の人はローンを組んでの購入すると思います。そのため、月々の支払いに無理が生じるような物件を選ぶと痛い目を見ることになります。特に家族が増えたことをきっかけにマイホームを探している場合、将来子供の教育費が必要になってくることを考慮する必要があるでしょう。＊付近の環境を確認しておく付近の環境を確認することは、快適な暮らしを考える上で大切です。例えば、家の近くにスーパーがあれば買い物に便利ですよね。会社や学校が近くにあれば、通勤、通学時間が短縮できるため、暮らしが楽になりますよ。ただし、近くに大きな空き地があった場合、自分が物件を購入した後にマンションが建設されてしまう可能性があります。現在は日当たりも良好で閑静な土地でも、マンションの建設によって日当たりが悪くなったり、騒音によるトラブルが発生したりするかもしれません。近くに空き地がある場合は、マンションの建設予定はないか確認をおすすめします。 □まとめ新築の建売住宅を購入する際によくある失敗とその対策について解説しました。せっかく新築の一戸建てを購入するなら後悔したくないですよね。新築一戸建ての購入を考えている方は参考にしてみてはいかがでしょうか。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
建築条件付き土地の購入で失敗しないための注意点 2020年6月16日 ■建築条件付き土地の購入で失敗しないための注意点家を建てたい場合まず土地を探す必要があります。なるべく安い価格で土地を購入しようと調べた方の中には、建築条件付き土地に興味を持った方がいらっしゃるのではないでしょうか。今回は建築条件付き土地の購入で失敗しないための注意点を解説します。 □建築条件付き土地の購入でありがちな失敗例とその原因＊仕様に制限がある建築条件付き土地を、注文住宅を設計できると考えて購入すると、後悔することが多いでしょう。建築条件付き土地は、住宅を建築する際に多くの条件が付いているため、建売物件に近いと考えたほうが良い場合があります。ある程度自由に選べるポイントがありますが、住宅の仕様はあらかじめ定められた選択肢の中から選ぶことを覚えておいてください。＊解約できない建築条件付き土地の契約には、売り主との間で結ばれる土地売買契約と施工会社との間で結ばれる建築請負契約の2種類があります。一般的に土地売買契約が結ばれた後でも、何らかの理由で建築請負契約が成立しなかった場合、土地の売買契約を解約できます。しかし、中には土地と建物の売買契約を同時にさせようとする会社もあります。建築プランの決まっていない建物と、売買契約してしまうと、希望に合わないプランになってしまっても後から解約することは難しいでしょう。契約の順番には注意が必要です。 □建築条件付き土地で失敗しないための注意点＊業者のこれまでの事例を確認する建築条件付き土地に家を建てる場合は指定された業者に発注する必要があります。また、家を建てる業者が決まっている場合、必然的に家の仕様も決まってしまいます。取り扱ったことのない仕様は扱いたくない業者もあるでしょうし、得意不得意も業者によって違いがあるでしょう。土地を買ってしまってから、業者が希望の仕様に対応してくれないと困りますよね。自分のこだわりを叶えるためにも、業者の施工事例を確認する必要があります。土地を購入する前に業者の過去の施工事例を参考にして、自分の好みに合致しているかを確認しておきましょう。三井開発では、モデルハウスをご覧頂き、仕様を確認できます。＊総予算を把握する建築条件付き土地の特徴として、ほかの業者と見積金額を比べられないことが挙げられます。不当に高い金額を請求されることはほとんどありませんが、総額でいくら必要になるか分からないと困りますよね。当然含まれると思っていたオプションが別途料金だったなんてこともあり得ますし、場合によっては後から予算オーバーになってしまう可能性も考えられます。予算に収めるためにオプションを諦める事態を防ぐためには、あらかじめ総予算に関して注意しましょう。 □まとめ建築条件付き土地を購入する際に失敗ないための注意点を解説しました。せっかく家を建てるなら自分に合った家を建てられるように慎重に検討して土地を購入しましょう。さいたま市、蓮田市、上尾市、桶川市で建築条件付き土地に興味のある方はぜひさいたま市の三井開発までご連絡ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
新築一戸建ての間取りについて解説します。 2020年6月12日 ■新築一戸建ての間取りについて解説します。新築の一戸建てを購入するとき、間取りに注目して決める方は多いのではないでしょうか。同じ価格帯の中でも選べる間取りは色々ありますし、同じ間取りでも立地条件によって価格が異なります。間取りを決める際、どのような点に注目したらよいのでしょう。 □間取り選びで失敗しないための注意点＊動線をよく見る家事をするための通路や動線を意識しないで選ぶと後悔する場合があります。家事動線を見る際、キッチンと洗面所がつながっているかに着目する方がいらっしゃいます。キッチンから洗面所に行くとき、または洗面所からキッチンに行くときにいちいちリビングや廊下を通って行ったり来たりするのは面倒と考えるようです。でもそこだけに気を取られるとそれも後悔するかもしれません。当社では、調理の動線と洗濯動線を分けて考えました。洗濯動線は、洗う～取り込んでしまうまでを2階ワンフロアのみで完結できます。奥様は朝起きて、洗濯機のスイッチを入れたら、1階に降りて食事の支度、ご主人様は、洗濯物を干して洗顔、身支度をしてから1階に降りて食事をし、出勤。家事作業の効率化に加え家族の動線が重なりにくくなるため家庭内事故の防止にもつながります。三井開発の新間取りの提案【ネライフ】で詳しく解説＊和室の必要性を考える建売物件ではリビング・ダイニングに接する和室が配置されていることが多いです。和室があることでリビング・ダイニングのスペースが狭くなっている場合があるため、必要性を感じない場合は和室のないものを選ぶことで広くて使いやすいリビング・ダイニングになることでしょう。 □おすすめの間取り例＊対面キッチンキッチンが別室のものや壁付けのタイプに比べて、料理中や後片付けの最中にリビングの様子が見えるのがおすすめのポイントです。子供の様子を見守りたい人や作業しながら会話を楽しみたい人に向いていますよ。さらに、最近はキッチンとダイニングが横並びになっている間取りが人気になっています。料理の配膳や後片付け、おかわりの際に短い移動で済むため家事の負担が軽減する仕組みが人気の理由です。＊リビング・ダイニングに接する和室先ほどリビング・ダイニングに接する和室が配置された間取りが多いと述べましたが、多いだけの理由があります。引き戸を開ければ、広々とした空間を演出でき、閉めれば独立した和室として使用できます。臨機応変に形を変えられる点でテレワークに適していると言えるでしょう。扉を閉めてTV会議ができますし、子供が昼寝する際に見守れるのもうれしいですね。また、小上がりの畳コーナーを設置すれば、部屋の雰囲気を変える存在にもなります。 □まとめ新築の戸建てを探す際に役立つ間取りの選び方とおすすめの間取りを紹介しました。間取りを決める際はよく考え後悔の残らないようにしましょう。さいたま市、蓮田市、上尾市、桶川市で新築の戸建てをお探しの方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社までご連絡ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
住みやすい街大宮の魅力とは？ 2020年6月8日 ■住みやすい街大宮の魅力とは？皆さんは、大宮と聞くとどのような印象をお持ちになりますか。今回は、大宮で新築住宅購入をお考えの方に向けて、その魅力を紹介します。 □大宮は2020年の住みたい街ランキングで4位！大宮は、2020年の住みたい街ランキングで4位に選ばれています。このランキングは、関東圏に住んでいる20〜49歳の男女7000人を調査したものです。若い世代に選ばれる、人気の街だと言えるでしょう。選ばれた理由としては次のような意見が挙げられています。「デパートやモールといった大型の商業施設が充実しているから」「映画館や美術館、動物園といった娯楽施設が充実しているから」「電車やバスの交通網が発達しており、便利だから」このように、普段の買い物からちょっとした都内へのお出かけまでに対応した住みやすい街だと言えるでしょう。 □大宮の魅力について現在の大宮はどんな街なのでしょうか。具体的な魅力と、住みやすさの理由を紹介します。まず、現在の大宮駅周辺は、再開発が進んでいます。今までの大宮駅周辺は、店舗の老朽化が目立っていました。そのため、防犯性と景観の面の改善を目指して大規模な再開発を行なっています。次に、交通の利便性が高いことが挙げられます。特に、都心へのアクセスは住民の間で評判です。私鉄を含めて、14路線が乗り入れているため、渋谷や品川、新宿といった主要都市には、乗り換えせずに辿り着けますよ。また、他のエリアへのアクセスも良いです。例えば、群馬や栃木、新潟といった場所にも、新幹線大宮駅からアクセス可能です。観光スポットには、どのようなものがあるのでしょうか。まず、氷川神社があります。この神社は、参道が日本で1番長いことで有名です。参道の両脇には、およそ700本のけやきの木が並んでおり、その参道は2キロメートルを超えます。参道の近くには、喫茶店や休憩できるお店が並んでいるため、寄り道をしながら歩くのが良いでしょう。次に、大宮公園を紹介します。大宮公園は、先ほど紹介した氷川神社と同じ敷地にあります。こちらには、スタジアムや池、小さな動物園があります。この動物園は無料で入場できるため、驚く方が多いのではないでしょうか。猿や野鳥、フクロウといった動物を楽しめますよ。子育てをされている方の、休日のお出かけ先にぴったりだと言えるでしょう。 □まとめ今回は、大宮が住みたい街ランキング4位に選ばれた秘密について紹介しました。大宮は、住みやすいだけでなく都心へのアクセスも魅力だと分かって頂けたと思います。地域密着33年の三井開発　大宮エリアの物件を見る ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
3階建ての分譲住宅のメリットについて紹介！ 2020年6月6日 ■3階建ての分譲住宅のメリットについて紹介！マイホームを購入したい方のなかには、分譲住宅のメリットが気になる方がいらっしゃると思います。また、3階建ての家を検討している方も多くいらっしゃいますよね。今回は、3階建ての分譲住宅の魅力について紹介します。 □分譲住宅のメリットについて紹介分譲住宅にはどのようなメリットがあるでしょうか。まず、建物を見てから様々な要素を検討できるため、安心であることが挙げられます。注文住宅は、自分で詳細を決めてから家を建てるため、実際に家が建つまで詳細を確認できないというデメリットがあります。対して、分譲住宅は家が完成してから売りに出ているため、家で生活するイメージをしてから購入を決められますよ。イメージ通りの生活をしたいと考える方におすすめだと言えるでしょう。次に、スケジュールを考えやすい点が挙げられます。一から家を建てる場合、工事の影響で入居日が変更になる心配がありますよね。分譲住宅なら完成した家を購入できるため、スケジュールの変更がされにくいというメリットがあります。分譲住宅は、不特定多数に向けて販売されるため、デザインや設備が多くの人にとって使いやすく、人気のあるものが使われています。そのため、家族の好みが変わったり、住む人が変わったりした場合でも、気に入って使われる可能性が高いです。家は長い間住むものですので、人気のあるデザインを採用してみてはいかがでしょうか。こだわりを持ちたい方は、取り替えの効くインテリアや家具でこだわると良いでしょう。 □3階建ての分譲住宅のメリットについて紹介 3階建ての住宅にはどのようなメリットがあるでしょうか。まず、狭い土地を活用できる点です。例えば、大きな駅や繁華街の近くは、土地が高いため広い土地は高額であったり、マンションやビルが建ったりしています。 3階建てなら、狭い土地を有効活用した間取りを作れるため、広めで立地の良い家にできるでしょう。自分の家だけの間取りになるという点も、メリットでしょう。 3階建ての家にすると、狭い土地に家を建てる場合が多いので、日当たりや階段の場所を工夫した間取りにする必要があります。普通の家とは少し変わった間取りになる場合が多くあるでしょう。自分の家にしかない間取りや天窓が、長く住めば愛着の湧くポイントになるかもしれませんね。 □まとめ今回は、3階建ての分譲住宅のメリットと魅力について紹介しました。分譲住宅の購入を考えている方は、是非3階建ての家も検討してみてください。当社では東大宮を中心に、様々な物件を扱っています。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
住宅ローン減税を検討！新型コロナウイルスの影響とは？ 2020年6月2日 ■住宅ローン減税を検討！新型コロナウイルスの影響とは？新型コロナウイルスの影響で、予定通りに家の工事が進んでいない方がいらっしゃると思います。住宅ローン減税の対象期間に間に合わないと不安な方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、新型コロナウイルスによる住宅ローン減税への影響について紹介します。 □住宅ローン減税とは住宅ローン減税とは、「住宅ローン控除」とも呼ばれる制度で、正確には「住宅借入金等特別控除」という名称の制度です。住宅を購入する際に、ある一定の要件を満たしている場合、納める必要のある税金から、控除としていくらか差し引かれます。適用条件は、新築物件か、中古物件かといった場合によって変更になるため、正確なルールは公式サイトを確認しましょう。住宅ローン減税を利用すれば、住宅を購入する際に負担を軽くできるでしょう。 □コロナウイルスの影響による変更点はある？今まで、消費税率8パーセントで家を購入した方には、最大400万円の控除があり、10パーセントの税率で購入した方は480万円が控除されるルールでした。この10パーセントで購入された方に向けたルールは、期限が2020年12月までに入居する方に設定されています。そのため、2020年12月以降に入居される方からは、控除額が最大400万円に戻ります。実際に、多く控除を受けられる期間に多くの家を売るために、12月入居を宣伝する物件が多く販売されていました。しかし、新型コロナウイルスの影響で、建築資材の納入に遅れが生じたり、家の設備が予定通りに届かなかったりといった影響が起こっています。また、この遅れはこれから深刻化すると見られています。新型コロナウイルスの影響で、収入が不安定になったり、減収してしまったりする方がいらっしゃるでしょう。このような状況で、控除額が減ってしまうと、経済的な困難に陥る方がいらっしゃるかもしれませんよね。これを受けて、政府は入居が2020年12月までに間に合わなかった場合でも、最大480万円の控除が受けられるように拡充期限の延長を行ないました。注文住宅は令和2年9月末、分譲住宅や既存の住宅の場合は令和2年11月末までに契約を行うことと、コロナウイルスの影響で遅れが生じたことの2点を満たした場合は、令和3年12月31日まで期限が延長されます。もし、家を購入される方の中で、2020年末に入居予定の方は、国土交通省からのニュースをチェックしてみてくださいね。 □まとめ今回は、住宅ローン減税における、新型コロナウイルスの影響について紹介しました。最新の情報を得られるように、ニュースをチェックしておきましょう。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
大宮ってどんな？グルメ情報を紹介！ 2020年5月28日 ■大宮ってどんな？グルメ情報を紹介！大宮で新生活を考えている方はいらっしゃいませんか。これから住むところが、どんな場所なのか気になりますよね。今回は、大宮と大宮のグルメ情報について紹介します。 □大宮について紹介大宮とは、どんな場所なのでしょうか。大宮は、埼玉県さいたま市に位置する街です。 2020年1月時点で、約12万人が暮らしており、都内に通勤通学する方が多く住んでいる地域だと言われています。また、大宮駅は埼玉県最大のターミナル駅だと言われており、12本の路線が乗り入れています。都内へのアクセスが良いため、毎日多くの方が利用しています。駅周辺には大規模な繁華街があるため、買い物や外食をする場所が充実していますよ。 □大宮のグルメについて紹介大宮で新生活を考えている方は、休日のお出かけ先や、外食をする場所について知りたいですよね。ここでは人気のある食べ物について紹介します。＊幅広うどんこちらは、きしめんのように幅の広いうどんです。埼玉県の郷土料理で、特に、「鴻巣川幅うどん」は大宮にほど近い鴻巣市の名物として人気があります。見た目はきしめんに似ていると言われていますが、実はきしめんと比較するとより幅が広いです。そのため、箸で持ち上げると、ラザニアのように幅が広いうどんであると分かるでしょう。もちもちとした食感が人気の料理です。ボリュームがあってお腹がいっぱいになることはもちろん、見た目にインパクトがある人気のB級グルメです。＊つけうどんつけうどんは、つけ麺の麺をうどんにしたような郷土料理です。こちらにはいくつか種類があり「つけ肉うどん」や「冷汁うどん」があります。「つけ肉うどん」は肉の旨味が染みている濃いめのつゆでうどんを食べる料理です。つゆは温かく、うどんは冷たくしめてある場合が多く、これが特徴のひとつだと言えるでしょう。次に「冷汁うどん」を紹介します。こちらは夏の名物で、「すったて」または「つったて」とも呼ばれます。こちらのうどんは、ごまと味噌が使われた汁にうどんをつけて食べます。冷たくさっぱりとした汁が特徴だと言えるでしょう。食欲が落ちる夏に、栄養をとれるように開発されたメニューで、多くの人から人気があります。今回紹介したものの他にも、大宮ナポリタンや餃子といった様々なご当地グルメがあります。是非大宮で美味しい食べ物を堪能してみてください。 □まとめ今回は、大宮と、大宮のグルメ情報について紹介しました。大宮で新生活や家の購入を考えている方は、是非参考にしてください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
コロナ禍での物件内覧 2020年5月24日 ■コロナ禍での物件内覧新型コロナウイルスの影響で、不要不急の外出の自粛が続いていますよね。しかし、住宅の内覧をしたいと考えていた方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、新型コロナウイルスの対策方法と当社で行なっている対策、パノラマ動画について紹介します。 □すぐにできる新型コロナの対策を紹介新型コロナウイルスに感染しないためには、いくつか気をつける点があります。どれもすぐに実践できるため、是非行なってみてください。まず、咳エチケットを守ることが挙げられるでしょう。新型コロナウイルスは、飛沫感染します。つまり、感染者が話した時に周りに飛沫が飛んで、それを他者が吸い込むことで感染します。対策として咳エチケットを守ること大切です。マスクがある場合はマスクを着用しましょう。特に、咳やくしゃみといった症状のある方は積極的にマスクを着用することで、万が一自分が感染していた場合に他者への感染を防げますよ。また、マスクが無い場合は、咳やくしゃみをする際のマナーを守りましょう。ティッシュや肘の内側といった場所に口を押し当てて咳やくしゃみをするのがおすすめです。また、他者から1メートル以上離れてから咳やくしゃみをすることも重要です。新型コロナウイルスは、潜伏期間が長いため、本人が無症状のうちに周りにウイルスを撒いている可能性があります。マスクや咳エチケットを守って、自分が保菌者であるかもしれないという意識を持って行動することが感染予防に繋がるでしょう。 □当社で行っているコロナ対策、パノラマ動画の紹介当社では、新型コロナウイルスの影響下でも、家選びを行っていただけるように様々な感染予防、拡散防止対策をしています。まず、モデルハウスと店舗では入り口にアルコール消毒液を設置しております。また、モデルハウスをご案内する際は、手すりやドアノブといったお客様の手が触れる場所を中心に、消毒液で拭き取り清掃を行なっています。お客様の中には、モデルハウスは多数の家族が同時に見学をすると考えている方がいらっしゃるでしょう。当社では、モデルハウス見学の際は、1家族ごとに完全予約制をとらせていただいております。加えて、使い捨て手袋の着用をお願いしておりますので、是非ご協力お願いします。次に、パノラマ動画による見学をご案内します。新型コロナウイルスの影響下で、むやみに外出することに抵抗を持たれる方がいらっしゃるでしょう。当社で扱ってる家には、当社のウェブサイトからパノラマ動画をご覧いただける物件がございます。家からでも、物件にいるかのような感覚で、細かい点まで確認していただけるでしょう。 □まとめ今回は、新型コロナウイルスの対策方法と、当社の行なっている対策を紹介しました。当社は感染リスクを考慮しつつ、お客様にマイホーム選びを楽しんでいただけるよう最善を尽くしています。大宮や東大宮で家を探している方は是非当社までお問い合わせください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYその他のおすすめ物件
新築一戸建てで庭をつくるポイント 2020年5月20日 ■新築一戸建てで庭をつくるポイント新築一戸建てをご検討中の方のなかには、庭を持ちたいと考える方もいらっしゃると思います。今回は、庭を持つメリットと、庭づくりのポイントを紹介します。 □庭のメリットについて紹介家に庭があると、どのようなメリットがあるでしょうか。 1つ目のメリットは、子供の遊び場になることです。家の近くに公園がなかったり、遊び場に困ったりする場合があると思います。庭に十分な広さがあれば、庭でボール遊びや縄跳びができますね。公園に行けない場合でも、自分の目の届く範囲で外遊びができます。子育てをされる方には嬉しいポイントではないでしょうか。 2つ目のメリットは、大人にとってもリフレッシュの場になることです。ガーデニングが趣味の方は、花やハーブを育てたり、野菜を植えたりして楽しめますよね。また、ガーデニングが趣味でない方も、日光を浴びてリフレッシュしたり、芝生の上で過ごしたりできます。朝の時間に、少し外に出てコーヒーを飲めば、良い1日のスタートになりそうですね。 3つ目のメリットは、家のプライベートを保てることです。家が、人通りのある通りに面していると、家の中を誰かに見られたり、音が漏れたりしないか心配ですよね。庭の位置を工夫すれば、家と通りの間にスペースを設けられるため、プライベートを保てますよ。 □庭づくりで押さえるべきポイントについて庭づくりのポイントには次のものがあります。まず、「使う庭」と「見る庭」のどちらを作りたいのかを考えることが重要です。「使う庭」とは、子供やペットの遊び場にしたり、バーベキューを楽しんだりするために使う庭を指します。使う庭を作るためには、デッキや水道、コンセントといった設備を設けると良いでしょう。花や芝生を敷く場合には、手入れのしやすさや、植物の強さを重視して選ぶのがおすすめです。次に、「見る庭」について紹介します。「見る庭」とは部屋から見た庭の眺めを重視した庭を指します。リビングやお風呂場から庭が一望できる間取りを考えている方におすすめでしょう。ヨーロッパ風や和風といったテーマに沿った庭づくりを楽しみたい方は、インテリアと合わせて植物を選ぶと良いですね。開花するシーズンをずらして花を植えれば、1年中異なった表情の庭を楽しめますよ。 □まとめ今回は、家に庭があるメリットと庭づくりのポイントについて紹介しました。新築一戸建てに庭を検討されている方は是非参考にしてくださいね。さいたま市、上尾市、蓮田市、桶川市で新築一戸建てをお考えの方は、当社までご相談ください。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
家事がしやすい間取りを紹介します 2020年5月16日 ■家事がしやすい間取りを紹介しますせっかく家を買うなら、家事がしやすい家が良いですよね。今回は、家事がしやすい家のポイントについて紹介します。 □家事がしやすい家を作るには？家事が楽になる家とはどのような家でしょうか。それは、家事をする際に必要な移動をコンパクトに済ませられる家ではないでしょうか。例えば、キッチンを使う際は、冷蔵庫から食材を取り出したり、台の上で包丁を使ったり、コンロを使ったりしますよね。それぞれの場所が遠くにある場合、キッチンが使いにくいでしょう。一連の動作をできるだけ1箇所で済ませられるような間取りにすることが大切です。他に、キッチンの家電を置くために、コンセントの位置や数に気を配ると良いでしょう。また、料理をする場所だけでなく、食事をとる場所も、キッチンの近くにすれば、配膳や片付けが楽になりますよ。子供が家事を手伝うという効果も期待できるでしょう。次に、掃除がしやすいことも大切でしょう。リビングルームは、家族が集まるため荷物が放置されることが多いと思います。気がついたらリビングルームが家族の荷物で散らかっている場合はよくありますよね。この状態を改善するためには、取り出しやすく、片付けやすい収納を設置する必要があります。着替えや外出準備に便利なクローゼットをリビングの隣に設置すれば、家族の荷物をリビングに置く必要がなくなりますよ。 □家事動線について皆さんは、家事動線という言葉をご存知ですか。これは、家事がしやすい家をつくる上で重要な考え方です。家事をする際の動きをライン化したものを指します。つまり、家事動線は、掃除や洗濯といった家事を行う際に通るコースと言い換えられるでしょう。家事動線を考えて家事の快適性をあげるためには、住宅を選ぶ段階で間取りを確認するのが良いでしょう。家事のやり方や生活習慣は人それぞれですので、自分のやり方に合った動線を作れるのかを確認するのがコツです。時には、しっかり家事動線を考えてレイアウトした家でも、実際には思うようにいかなかったという場合があります。そのため、家事動線は家族構成や、その時の生活習慣によって多少変化すると考えるのが良いでしょう。実際に家の間取り図に線を引いて考えたり、頭の中でシミュレーションしたりするのがおすすめです。 □まとめ今回は、家事がしやすい間取りの作り方について紹介しました。家事動線という考え方についてご理解いただけたなら幸いです。 ▼住まい選びのお役立ち情報一覧に戻る RECOMMENDED PROPERTYおすすめ物件
蓮田市で新築一戸建てを購入される方必見！グルメ情報を紹介します！ 2020年5月12日蓮田市に、新築一戸建てを購入したい方はいませんか。蓮田市は様々な魅力のある街です。今回は、蓮田市のグルメ情報とインフラの利便性について紹介します。 □蓮田市は隠れたグルメエリア！蓮田市は、埼玉県にある街で、6万人を超える人々が住んでいます。そんな蓮田市には様々なグルメスポットがあります。まず、古民家風のカフェ「カフェ muni」を紹介します。こちらのカフェでは、古民家を丁寧にリノベーションした店内で、美味しい食事を楽しめます。ランチや、午後のティータイムにおすすめですよ。日替わりのランチプレートには、サラダがついており、健康を気にする方にも安心です。営業時間や、メニュー情報といった詳細は、公式ホームページでチェックしてみてください。次に、ラーメンのお店を紹介します。蓮田市には、「ひのでや」という有名なラーメン屋さんがあります。こちらのラーメンは、和風出汁を使用した透明なスープが特徴です。貝が沢山入った「はまぐりラーメン」は有名で、これのためにお店に通う方が多くいらっしゃいます。人気のお店ですので、時間に余裕を持って訪れると良いでしょう。最後に紹介するのが、食道楽という焼肉屋さんです。土日祝日限定のランチメニューは、ライスとスープがおかわり自由で、ドリンクとデザートが付いています。ランチでは、カルビやホルモンといった焼き肉が楽しめるため、大満足ですよ。 □蓮田市のインフラについて蓮田市は、現在蓮田駅を中心に都市インフラの再開発が行われています。駅前通りの道路の整備をはじめとして、踏切の遮断時間の見直しや、渋滞の緩和といった開発を行なっています。また、蓮田駅西口では駅前の土地を有効活用するための工事を行なっています。 2013年には、駅前広場をリニューアルする工事を完了しました。駅前の環境だけでなく、交通網の利便性も向上しています。例えば、2015年には、JR上野東京ラインが開通したため、蓮田駅から東京駅までダイレクトにアクセスできるようになりました。そのため、東京の主要エリアへのアクセスが大幅に向上したと言えるでしょう。このように、蓮田市は、駅本体の利便性だけでなく、交通の便の利便性も上がっている魅力的な街だと言えます。また、駅前のビルの改築工事やバイパスの工事も進行しているため、これからも魅力が増していくことが予想されるでしょう。 □まとめ今回は、蓮田市のグルメ情報と、再開発について紹介しました。蓮田市での新生活をお考えの方は、ぜひ参考にしてくださいね。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
新築一戸建てを検討中ですか？原市駅周辺の情報について紹介します 2020年5月8日原市で新築一戸建てを検討されている方はいらっしゃいませんか。なかには、原市がどのような場所なのかイメージできない方がいらっしゃると思います。今回は、原市駅周辺の情報について紹介します。 □原市からアクセスできる観光スポットについて原市からアクセスできる観光スポットには次の場所があります。大宮公園は、埼玉県にある県営公園です。樹齢100年を超える赤松の林や、1200本を超える桜の木といった季節を楽しめる木が植えられています。また、野球場や陸上競技場、サッカー場やプールといった施設も併設されているため、埼玉県民にとっての、いこいの場であると言えるでしょう。次に、鉄道博物館があります。こちらは、埼玉県大宮市にある鉄道を取り扱った博物館です。館内には、明治時代から現代までの様々な車両を展示しています。また、車両だけでなく、シミュレータやジオラマといった展示も行われているため、鉄道の歴史について、歴史や科学、未来といった目線から学べるでしょう。お子さんの夏休みの宿題や、休日のお出かけ先としておすすめですよ。展示の詳細や、開館日時といった詳細は、ホームページで確認してみてください。 □原市駅周辺の暮らしに役立つお店について原市駅周辺の環境について紹介します。原市は、すぐ近くに国道16号線とさいたま栗橋線(旧大宮栗橋線)が通っているため、遠出する際に便利です。原市駅には、ニューシャトルという電車が走っており、大宮駅に10分程度で行けます。また、時刻表によると、10分単位で列車がやってくるため、便利ですね。大宮駅は、埼玉県内でも栄えている駅であるため、ここに行けば買い物やお出かけといった用事を済ませられますよ。また、原市からは県営のぐるっとくんというバスが走っており、どの区間でも100円で移動ができます。大きな駅や都内、原市全体といった様々な場所へのアクセスが良いのは魅力ですよね。地域の特徴としてはどのようなものが挙げられるでしょうか。原市は、年配の方が多く住んでいます。治安の面では、子育てをしている家庭が多くあるため、ご近所付き合いがしやすいと言われています。子供が外で遊べる環境が整っており、子供同士のコミュニケーションがよく取れていると評判です。子育てには最適の環境と言えるかもしれません。 □まとめ今回は、原市から行ける観光スポットと、原市の魅力について紹介しました。原市での暮らしについてイメージしていただけましたか。新生活を原市で始める方はぜひ参考にしてみてください。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
耐震と制震の違いやメリット・デメリットってなに？さいたま市の業者が解説します 2020年5月6日地震が多い日本で住宅を購入するとき、耐震性能を気にする方は多いのではないでしょうか。住宅の耐震性能には、いくつかの種類があり、それぞれに違いやメリット・デメリットがあります。今回は耐震と制震の違いや、メリット・デメリットを、さいたま市の業者がご紹介します。 □耐震と制震の違いまず耐震とは、住宅の構造が地震の揺れに耐えられるように建てられた住宅のことです。日本の住宅の中で、最も採用されている構造で、住宅だけでなく学校などにも採用されています。耐震性を高めるためには、屋根や床、壁などの強度が重要なので、筋交いや金具などで補強します。補強の仕方によって強度や費用が変わってくるので、どの方法にするかあらかじめ決めてから、業者に頼むようにしましょう。次に制震とは、住宅の構造が、地震の揺れをエネルギー変化させ吸収できるように建てられた住宅のことです。住宅の壁の間に、振れを熱エネルギーに変化させる制震装置を入れ、振れを吸収します。発生した熱エネルギーは空気中に消えるという仕組みになっています。 □メリット・デメリットとは＊耐震のメリットとデメリット耐震のメリットは3つ挙げられます。 1つ目は、コストが安いことです。必要な金具などは、他の方法と比べると安く仕入れられます。また、建築基準法に従って建てられている住宅であれば、新たな費用なしで耐震を導入できるでしょう。 2つ目は、振れに強く、住宅が倒れないことです。振れが強い地震でも、振れを軽減できるので住宅が倒れるリスクが小さいです。また、地震だけでなく台風による振れにも強いので、地震や台風が多い日本では必要な性能と言えます。 3つ目は、住宅設計の邪魔にならないことです。この方法は、壁や柱を金具などで補強するため、住宅の設計の邪魔になりません。耐震では、地下室の設置も可能です。耐震のデメリットは2つ挙げられます。 1つ目は、振れにより住宅の損傷が起こりうることです。振れで住宅が倒れることはありませんが、直接的に振れが住宅に伝わるので、ヒビが入るなど住宅が損傷する恐れがあるので注意しましょう。また、2階以上の住宅だと、上の階での振れがより激しくなってしまいます。 2つ目は、二次災害のリスクがあることです。中の家具や家電が振れにより倒れることがあり、住民が怪我をしたり、火災などの二次災害が発生したりする可能性があります。何度も起こる地震に対しては、耐性が低く、メンテナンスのコストもかかってしまうので注意しましょう。＊制震のメリットとデメリット制震のメリットは2つ挙げられます。 1つ目は、地震による被害を小さくできることです。この方法では、揺れを吸収するので、中の家具や家電が倒れるリスクが小さいです。また、何度も起こる地震に対する耐性があり、台風に対する振れにも強いので、より安心でしょう。 2つ目は、コストが安い上に、工期が短いことです。耐震に比べると高いですが、その他の方法と比べるとコストが安いです。また、工事にかかる期間も短いため、早急に地震対策したい方にはぴったりでしょう。制震のデメリットは2つ挙げられます。 1つ目は、地盤が強くないと導入できないことです。この方法では、地面に住宅が接するため、地盤の強度がしっかりしていないと導入できません。また、地盤だけでなく、制震装置の設置のために構造が限定されるため、狭い土地などでも導入できないでしょう。 2つ目は、住宅の中にいると、振れを直接感じることです。損傷や、家具・家電が倒れるリスクは小さいが、内部に振れは伝わるため、家具・家電は金具などで固定しておきましょう。 □まとめ今回は、耐震と制震の違いや、メリット・デメリットについてご紹介しました。地震対策にはさまざまな方法がありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。選択する方法によって、かかるコストや時間も変わってくるので、自分に最適な方法を選びましょう。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市で一戸建てを検討されている方へ！建売のメリットとデメリットについて紹介します 2020年5月2日さいたま市で一戸建てをお探しの方はいらっしゃいませんか。多くの方が一戸建てを購入する時、建売住宅を購入すると思います。しかし、建売住宅のメリットとデメリットを知らない方が多いのではないでしょうか。そこで今回は、建売住宅のメリットとデメリットに加えて、注意するべきポイントもご紹介します。 □メリットとデメリットとは＊メリット大きなメリットとして、価格の安さが挙げられます。建設側も使う材料などのコストをなるべく安くして建てているし、デザインなども元から決まっているので、デザイン料も発生しないからです。また、土地の節約も建設時点から行われているので、安くなるのでしょう。現物を見てから購入を決められるのも大きなメリットです。＊デメリット大きなデメリットとして、融通が効かないことが挙げられます。節約のために狭い土地に住宅が建てられるので、隣の家との距離が近すぎたり、間取りが少し無理やりだったりする場合があります。理想と少し違っても、もともと間取りは決まっているし、設備なども変更できないので、融通が効かないと感じてしまうかもしれません。 □注意するべきポイントここからは、建売住宅を購入する際に、注意するべき4つのポイントをご紹介します。 1つ目は、価格の安さに左右されないことです。住宅を購入する時に、価格の安さはもちろん重要ですが、それだけに拘らないようにしましょう。安い時は何か理由があるはずであり、即決するのではなく、他の物件も見てしっかり比較した方がいいです。また購入した時は安くても、後からオプションを付けるのに多くの費用が必要なこともあるので注意しましょう。 2つ目は、購入申し込み前に値段交渉をすることです。物件を内見して気に入れば、購入申し込みをするという流れが基本ですが、値段交渉をするなら申し込み前にしましょう。契約直前になって、値引きを交渉すると取引相手からの信頼を失う可能性があります。 3つ目は、アフターサービスの内容を確認することです。不動産会社か売主のどちらがアフターサービスを請け負うのか、点検の頻度や設備の保証期間などを確認しておきましょう。アフターサービスが充実していると、購入後も何かと便利なので、内容をしっかりと確認しておくと安心できますね。 4つ目は、引き渡し前の立会いは念入りにすることです。購入前に、物件を確認できる最後の機会なので、引き渡し前の立会いでは、部屋の細かいところまで不備がないか確認しておきましょう。また、住宅診断を受けているかの確認も大切です。建売住宅では建設現場を見れないので、不安に感じる方は、住宅診断を受けているかを確認すれば安心できるでしょう。 □まとめ今回は、建売住宅のメリットとデメリットに加えて、注意するべきポイントをご紹介しました。価格は安くなるが、融通が効かないという特徴があるようですね。購入前に今回ご紹介したポイントを確認すれば、失敗するリスクを大きく軽減できるでしょう。この記事を参考にして、建売住宅の購入で後悔が無いようにしましょう。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市で新築の購入を検討されている方へ！寒い時の対策について紹介します 2020年4月28日さいたま市で新築の購入を考えている方はいらっしゃいませんか。せっかく購入した住宅が、冬には家の中まで寒くなるのは嫌ですよね。安い建売住宅はマンションよりも寒いことが多いと言われますが、その理由をご存じでしょうか。今回は、安い建売住宅がなぜ寒いのかと、それに対する寒さ対策をご紹介します。 □安い建売住宅が寒い理由とは寒い理由として、主に5つ挙げられます。 1つ目は、最低限の断熱材しか使われていないからです。断熱材は住宅の断熱性能に大きく影響してきます。性能の良い断熱材が多く使用されている住宅は冬でも暖かいですが、安い建売住宅では性能が良い断熱材が最低限しか使われません。購入する前に、仕様書などをしっかり確認しておきましょう。 2つ目は、窓ガラスがペアガラスだからです。 1枚ガラスに比べると断熱性は高いですが、寒さが厳しい真冬には冷気を通してしまうし、結露ができることもあります。ペアガラス以上の断熱性を求めるなら、トリプルガラスなどを導入しましょう。 3つ目は、床暖房が無いからです。床暖房が導入されている住宅では、真冬でも裸足で床を歩いても暖かいですが、安い建売住宅では、床暖房が導入されていないことが多いです。導入するには100万円ほどかかってしまうので、安い建売住宅には導入されないのでしょう。 4つ目は、部屋が広く、部屋数も多いからです。マンションやアパートと比べて、一軒家は部屋が広く、部屋数も多いので、暖房で全体を温めるのに時間がかかってしまいます。大きなエアコンでも、部屋が広いと時間がかかるし、部屋数が多いとエアコンがたくさん必要になってしまいます。床暖房も無いとなると、暖房が効いてない部屋は野外同然の寒さに感じるでしょう。 5つ目は、日の当たらない北部屋があるからです。太陽光が入らない上に、窓から冷気が入ってくるととても寒くなってしまいます。もしトイレやお風呂が北側にある場合も、とても寒く感じてしまうでしょう。 □入居後でもできる寒さ対策とは寒さ対策はさまざまあるのですが、今回はその中から3つご紹介します。 1つ目は、床を対策することです。床が冷たいと、足先が冷えて寒く感じてしまいます。ホットカーペットや絨毯を敷くなど方法がありますが、一番いいのは床暖房を設置することでしょう。数10万から100万円ほどの予算が必要ですが、1度設置してしまえば毎年使えるので、長い目で見れば、それほど高くは無いと思います。 2つ目は、窓を対策することです。暖かい空気が外に逃げないように、断熱シートや断熱可能なカーテンなどを窓にとり付けることで、簡単に寒さ対策ができます。もし、予算が多くあるならば、トリプルガラスやサッシを取り付けてみましょう。窓1つにつき10万から20万円ほどかかってしまいますが、断熱性能は非常に高いです。 3つ目は、壁を対策することです。ホームセンターで購入できる断熱シートを壁に貼り付けることで、寒さ対策ができます。素人がやると、見た目が悪くなってしまうことがあるので、業者に依頼することをおすすめします。費用は壁の大きさによって変わるので、予算もしっかり考慮に入れて検討しましょう。 □まとめ今回は安い建売住宅が寒い理由と、それに対する寒さ対策をご紹介しました。この記事を読んで、なぜ安い建売住宅が寒いのか分かったと思います。理由が分かれば対策もできますよね。対策方法はさまざまありますが、自分の予算と相談しながら、最適な方法を選んで寒さ対策を行いましょう。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市で新築の購入を検討中の方へ！耐震住宅についてご紹介します！ 2020年4月24日さいたま市で新築を購入しようと考えている方はいらっしゃいませんか。日本は地震が多い国なので、住宅を購入する時は、耐震性能についてしっかりと考える必要があります。日本は木造建築が多く、耐震性が不安という方もいらっしゃるでしょう。今回は、木造建築の耐震性も踏まえて、耐震住宅についてご紹介します。 □木造建築の耐震性について建築する際、建物の耐震性は建築基準法という法律で決められています。新耐震基準に従って建てられた木造住宅は、震度7度の地震までなら、少し被害は出ても、倒れてしまうことはないようになっています。また、震度5強の地震までなら、住宅の機能をそのまま正常に働かせられるでしょう。このように、現在の木造建築の耐震性は高くなっています。＊確認しておきたいポイント木造建築を購入するなら、確認するべきポイントをご紹介します。まず、地盤の強度を確認することです。いくら耐震等級を満たしていても、地盤が弱いと地震に住宅が耐えれないです。地盤の調査をして強度が低いと判明した住宅は、購入を見送るか、地盤を強化しましょう。次に、耐震等級を確認することです。耐震等級は3段階で定められており、数字が大きい方が耐震性が高いとされています。住宅を施工する業者が、耐震等級3を標準として施工しているか確認しましょう。最後は、信頼性の高い施工会社を選択することです。耐震性の向上には、的確な品質管理と熟練の作業が必要です。木造住宅は施工する人の腕前によって品質がバラバラなので、施工を依頼する場合は、信頼できる施工会社を選択しましょう。 □耐震住宅のメリットとデメリット＊メリットまず、地震対策に必要なコストを安くできることです。地震から家を守る方法として、耐震住宅以外に、免震や制震が挙げられますが、これら二つは比較的コストが高いです。耐震住宅は安く地震から守れるので、予算が少ない方にぴったりでしょう。また、工事にかかる時間が比較的短いのも大きな特徴です。次に、地震だけでなく、台風からも住宅を守れることです。地震の揺れを軽減する構造になっているので、台風による揺れも軽減できます。地震だけでなく台風も多い日本では、とても助かりますね。最後は、設置するための条件が無いことです。免震住宅では地下室の設置は厳しいですが、耐震住宅は地下室も制限なく設置できます。住宅を地震から守れるだけでなく、設計の条件を制限しないのは嬉しいですね。＊デメリット地震起きた時、確かに住宅が倒れることは防げますが、損傷することは防げません。揺れは軽減できるものの、住宅に揺れは伝わるので、ヒビが入ったり、劣化を促進してしまう恐れがあります。また、中の家具や家電が倒れやすいので、住人の怪我に繋がったり、二次災害の発生の元になったりもします。 □まとめ今回は、木造建築の耐震性と耐震住宅についてご紹介しました。木造建築は耐震性が低いというイメージが強いですが、最近では耐震性が高くなってきているようです。耐震住宅にはメリットもデメリットもありましたが、安く地震に備えられるので、非常におすすめです。新築を購入するなら耐震住宅を是非ご検討ください。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市で新築を建てる方必見！Wi-Fiの設置場所で気を付けるべき点をご紹介！ 2020年4月20日さいたま市で新築を建てようと考えている方はいらっしゃいませんか？新築を建てる上で、現代では必須と言ってもいいWi-Fiをどこに設置するか考えていますか？ルーターをどこに置くかで、Wi-Fiの繋がりやすさが変わってきます。今回は、Wi-Fiの設置場所についてご紹介します。 □注意点とはルーターの設置で注意するべき点を5つご紹介します。 1つ目は、他の家電製品から離すことです。特に離した方がいいのは電子レンジで、電磁波がWi-Fiの周波数の邪魔になり、家全体に届きづらくなってしまうことがあります。電波が出るような家電製品とはなるべく離して、ルーターを設置しましょう。 2つ目は、床にそのまま置かないことです。ルーターをそのまま床に置くと、Wi-Fiが床に反射して届きづらくなることがあります。高さによって、Wi-Fiの伝わりやすさが大きく変わってくるので、理想としては1メートルから2メートルの所に置くようにしましょう。 3つ目は、周囲に物が多い場所に置かないことです。周りに物が多いと、ルーターは熱がこもりやすくなり、伝達速度の低下に繋がる恐れがあります。ルーターにカバーをかぶせるのも、熱がこもってしまうのでやめた方がいいです。また、水槽が近くにある場合も、Wi-Fiの電波は水中で届きにくいので置かないようにしましょう。 4つ目は、部屋の隅に置かないことです。 Wi-Fiはルーターを中心にして広がるので、部屋の隅に置いてしまうと広がりにくくなってしまいます。水と同様に、Wi-Fiはコンクリート製の壁も通り抜けにくいので、なるべく部屋の中心にルーターを置くようにしましょう。 5つ目は、鏡や金属の近くに置かないことです。 Wi-Fiが鏡や金属で反射し、全体に届きずらくなります。鏡が多いキッチンやお風呂場などの近くには、水がかかる危険性もあるのでルーターは置かないようにしましょう。 □理想の設置場所は理想の設置場所にはポイントが2つあります。 1つ目は、設置する場所の高さが1メートルから2メートルあることです。先ほどご紹介したように、Wi-Fiの伝わりやすさは設置する場所の高さによって大きく変わります。床においてしまうと広がりにくくなるので、なるべく1mから2mの高さがある場所に置きましょう。 2つ目は、部屋の中心またはWi-Fiをよく使用する部屋に置くことです。ルーターは球体状にWi-Fiを発信しており、遮るものがあると伝わりにくいので、部屋の中心に置くか、よく使用する部屋に置きましょう。最近のルーターは発信性能が上がったり、Wi-Fiを使用する端末に集中して発信してくれたりする機能が付いているものもあります。 □まとめ今回はWi-Fiルーターの設置場所についてご紹介しました。今ではスマホが必需品となり、それに伴ってWi-Fiも必須となっています。どうせ設置するなら、快適にWi-Fiが使える方が良いですよね。設置する場所によって伝わりやすさが変わってくるので、この記事を参考にして、伝わりやすい場所に設置しましょう。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市にお住いの方へ！耐熱住宅と断熱住宅の違いについて紹介します！ 2020年4月16日さいたま市に住んでいる方で、住宅の耐熱性と断熱性について考えている方はいらっしゃいませんか。実際に、耐熱性と断熱性の違いや、それぞれの特徴をご存じでしょうか。この耐熱性と断熱性について理解しておくと、より快適な生活が送れるでしょう。今回は、住宅の耐熱性と断熱性についてご紹介します。 □耐熱性と断熱性の違いとは＊耐熱性とは耐熱性とは、熱に対して耐性が高いことです。周辺で火事が発生した場合に、自分の住宅に火が移ったり、家の中まで燃えたりするのは危ないですよね。耐熱性が高い素材を壁などに導入していれば、このような非常事態を防げます。＊断熱性とは断熱性とは、熱を通さないことです。電熱性が高いと、外気を通さないので、夏は涼しく、冬は暖かく室内の気温を保て、冷暖房の効率が上がり、光熱費を抑えられます。また、部屋ごとの温度差を小さくできるので、温度変化に伴う心臓発作などの防止にも効果的です。さらに、冬には結露を防げるので、住宅の劣化を抑えられ、長く住めるようになるでしょう。 □断熱性における注意点とは断熱性を高めるためには、注意しなければならないことがあります。まず、工法をしっかりと比較することです。工法には、外断熱と内断熱があり、それぞれの特徴を知りましょう。内断熱はよく採用される工法で、コストも安いのに対して、外断熱は施工が難しくコストは高くなりますが、性能は内断熱よりも優れています。また、光熱費の節約に関しては、外断熱よりも内断熱の方が、冷暖房の効率が上がり、節約できるでしょう。次に、断熱材の種類を比較することです。断熱材にはさまざまな種類がありますが、それぞれに特徴があるので知っておくことが大切です。住んでいる土地の気候に合わせて、性能や厚みを選択しましょう。また、依頼する業者によっても断熱性に差が出ることがあります。自分で、工法の違いや、断熱材それぞれの特徴を理解していると、業者が勧めてくる工法や断熱材が自分に最適かどうか判断できるでしょう。素人がそれを見極めるのは難しいので、依頼する前に業者の実績や評価は必ず見ておくことも大切です。 □まとめ今回は耐熱性と断熱性の違いと注意点についてご紹介しました。今まで言葉は知っていたけど、違いがいまいち分かっていなかった方も、この記事を読んで理解できたのではないでしょうか。耐熱性と断熱性の違いと注意点を理解しておくと、より快適な生活を送れるでしょう。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件
さいたま市で新築を購入される方必見！制震住宅について詳しく説明します！ 2020年4月12日さいたま市で新築の購入を考えている方はいらっしゃいませんか。購入する住宅の耐震性能は、地震が多い日本において重要視する人が多いと思います。地震対策は、主に耐震住宅・免震住宅・制震住宅の大きく3つに分かれていますが、今回は制震住宅について解説します。 □制震住宅とは地震の揺れを抑制する制震材によって、住宅自体の振れを吸収する住宅のことです。この住宅は、家具や家電が倒れることがあまりないため、住人が怪我をするリスクを抑えられます。また、何度も地震が発生しても、揺れを吸収する上に、二次災害が起こりにくいので、非常に安心です。設置する場所や製造するメーカーによって制震材の効果は変わってきますが、安く性能の良いものがあるので、あらかじめ調べておきましょう。 □メリット・デメリットは？＊メリットとは大きなメリットとして3つ挙げられます。 1つ目は、2階以上に伝わる揺れを大幅に抑えられることです。制震材が揺れを吸収するので、2階以上が大きく揺れるリスクが小さくなり、家具や家電が倒れることを防止できます。先ほど述べたように、揺れを軽減することで二次災害の発生リスクも小さくできるでしょう。 2つ目は、台風の影響も防止できることです。住宅自体の振れを吸収するので、台風による住宅の揺れも抑えられます。地震に加えて台風も多い日本では、非常に助かりますね。 3つ目は、住宅の損傷を抑えられることです。制震材が振れを吸収し、揺れが直接的に住宅に伝わることを防げるので、住宅にヒビが入ったり、劣化の促進を抑えられます。地震が起きても、住宅に及ぶダメージも抑えられるのは嬉しいですね。＊デメリットとは大きなデメリットとして2つ挙げられます。 1つ目は、制震材の設置場所や数量によって効果が変わってくることです。制震材が最も効果を発揮できる場所に設置しないと、耐震性能が下がってしまうので、設置する業者によって効果に差が出やすいです。また、制震材と住宅の使用されている材料との相性もあり、相性が悪い場合も効果が下がってしまいます。制震材を設置する時は、信頼のある業者に依頼しましょう。 2つ目は、後から制震材を付けた住宅は、建築段階から付いている住宅よりも効果が小さいということです。制震材は住宅が完成してからでも付けられますが、効果は小さいと言われています。効果の高い制震住宅をお求めなら、建設段階から制震材が付いている住宅を選びましょう。 □まとめ今回は、制震住宅についてご紹介しました。地震の揺れを吸収し、家具が倒れたり、二次災害が起きたりすることを防げる優れた地震対策でしょう。メリットとデメリットがありますが、地震が多い日本における住宅には非常に適していると思います。新築購入を考えている方は、ぜひ制震住宅をご検討ください。 OTHER PROPERTYその他のおすすめ物件

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