20190828

■ さいたま市で新築一戸建て!購入の流れを解説■

「さいたま市で新築一戸建ての建売住宅を購入したい」
「建売住宅の購入の流れを知りたい」

このように、新しく住宅を購入したい方は多くいらっしゃると思います。
しかし、いいな、と思う物件を発見しても、購入の流れが分からないと、不動産会社に問い合わせるのを躊躇してしまうかもしれません。
購入までの流れを知っていれば、初めてのお問合せでも不動産会社のペースに吞まれる事なく、聞きたい事だけを聞く事ができますね。

□契約までの流れ

 

*住みたい住宅を考える

不動産会社にお問合せをする前に、どのような住宅に住みたいか家族で考えましょう。
自分たちの要望が定まらないと、購入したい住宅を見つけることが難しいです。
また、住宅を探すことに時間がかかる場合があります。
夫婦で意見が分かれたりすると、家探しは振出に戻ってしまう事も多々あります。

 

*住宅を見に行く

自分たちの要望が決まったら住宅の見学に行きましょう。
自分たちの要望をどれだけ満たしているか確認できます。
複数の住宅を見学すると、それぞれの住宅のメリットやデメリットがわかり、住宅の選択肢が増えます。
住宅性能や設備に関しては、各社の説明をよく聞き、質問等しながら、「何が必要か、価格に見合っているか」を見定めます。
また、周辺環境や最寄り駅や学校までの道のりも忘れずチェックしましょう。

 

*物件を申し込む

購入したい住宅が決まったら、その物件の購入申し込みをします。
購入申し込みをすると、その物件を押さえてもらう事になりますので、十分に検討してから申し込みましょう。
安易に申し込んで、後でキャンセルや物件の変更をすることは、その物件を検討している、他のお客様の迷惑になる事もあります。

 

*住宅ローンの事前審査を受ける

住宅を購入するには、大金が必要です。
現金で一括払いをすることも可能ですが、多くの方は、住宅ローンを組んでお金を借ります。
そのため、住宅ローンの事前審査が通らないと、住宅の契約までたどり着くことが難しくなります。

□契約の流れ

 

*手付金の支払い

手付金の相場は、住宅の代金の3パーセントから5パーセントです。
例えば、4000万円の住宅を購入すると、約140万円の手付金が必要です。
手付金は、お引渡し時には、残代金の一部になります。
三井開発の場合、50万円~100万円ご用意される方が多いです。

*重要事項の説明

購入する住宅の詳細な説明を受けます。
このとき、疑問に思ったことや、気になったことは必ず質問しましょう。

*契約

契約の説明をします。
これに同意すると契約が完了します。

□契約後の流れ

 

*住宅ローンの本審査を受ける

契約後、住宅の購入資金を借りるために本審査を受けます。
事前審査をあらかじめ受けることで本審査をスムーズに行えます。

*住宅ローンを契約する

本審査が通ると住宅ローンを契約できます。
いくら借りるのか、住宅ローンの引き落とし日などを決めます。

*引っ越しの準備

今住まわれている住宅の荷造りをしておきましょう。
引き渡し後に、スムーズに引っ越しできます。

*引き渡し

住宅に必要なお金の全てが支払われると住宅の引き渡しができます。
これにより、住宅の所有権が購入者に移ります。

□まとめ

今回は、建売住宅の購入の流れについて、ご紹介しました。
購入の流れが分かると大体の住宅購入の計画が立てやすいです。
当社では、建築の専門家が、お客様の要望に合った建売住宅を提案します。
建売住宅の購入でお困りの方は、ぜひ一度、当社までお問い合わせください。

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