三井開発では、住まいさがしをしている方に大きなメリットがある「建築条件付売地」を販売しております。
建築条件付売地といっても耳なれない方が多いかと思いますので、ここでは建築条件付売地の概要をご説明させていただきます。
建築条件付売地というのは、簡単に言うと、「土地を販売する業者が、建築工事も行うことを条件に売り出されている土地」です。
建築条件付き売地でない土地を購入した場合、建築工事を行う建築メーカーや工務店は自分で探します。
ただ、最初から住宅が建っている、もしくはどういう住宅が建つかが決まっている土地も存在します。いわゆる「建売住宅」といわれる住宅が建つ土地です。
建築条件付売地はこれら2つの土地のよいところを合わせ持った土地になります。
建築条件付売地は建設会社や設計者は決まっているので、建築会社選びに悩む必要がないという大きなメリットがあります。ただ、どうしてもこのメーカーで家を建てたいという希望がある人には向きません。
また、建売ではありませんから、家族構成やライフスタイルを考慮し、自分好みの住宅を建てることが可能です。これも大きなメリットです。
三井開発の建築条件付売地には、3つの特徴があります。
三井開発が販売する建築条件付売地は厳選した住みやすい土地ばかりです。
周りの環境にも配慮して選んだ土地ですから安心です。
地盤調査もしていて、土地にあった地盤工事や基礎工事も合わせて行っています。
このように安心できる住宅づくりのために、調査、土台作りをしているので、購入してから土地の地盤を調べる必要がありません。
購入者の望むライフスタイル別にさまざまな建築プランをご提案させていただきます。
例えば、ウッドデッキがほしい、収納スペースをたくさんほしい、天井を高くしたい、ホビールームがほしいなどのご要望をプランナーにお伝えいただければ、土地の形状に合わせてどうすればそういったご要望に応えられるかを検討し、さまざまな建築プランをご提案させていただきます。これは建売にはないうれしいメリットです。
また、建築工事の過程を直接ご覧になれるので、プラン通りに施工されているかを確認できて安心です。また、住宅のお引渡しの際に、鉄筋を組む様子、柱を組む様子など建築工事の様子を収めた写真データを保証書とともにお渡ししています。
土地を自分で探してご購入するとなると、ご購入した後で地盤を調査したり、整地をしたりする必要があります。
しかし、三井開発の建築条件付売地であれば、調査、整備された土地を購入することができます。
整備された土地なので、土地の造成も必要ないですし、登記や金利などの間接経費を抑えることができます。
- Q.他の施工会社に依頼することもできるの？
- A.当社で保有している売地ですから、当社に発注をお願いします。三井開発ではお客様が求めるライフスタイルに合わせた家をフリープランで建てることが出来、ご契約から引き渡し後まで一貫してサポートしていきます。
- Q.アフターメンテナンスはしっかりやってくれるの？
- A.三井開発ではお引き渡し後2年点検を実施しております。アフターメンテも自社社員が行いますので気になる事があったらいつでもご相談ください。また、自社システムで、施工履歴を管理しているので、お客様は面倒な書類を揃えることなく、メンテナンスが受けられ安心です。
- Q.売地だけ購入したいけれど、可能ですか？
- A.当社で建てる為に保有している売地になります。よって当社に建築をお任せ下さい。三井開発は自社で売地の仕入を行い、自社で建物の設計をし、自社で建築施工し、自社で販売し、自社でアフターサービスを行っています。三井開発は不動産会社であり、建設会社であり、設計事務所でもあります。これがお客様にとって末永く安心でき、信頼できる、一貫体制です。なんでもご相談ください。
三井開発は、建築条件付売地のメリットを最大限に活用し、土地購入から設計、施工、管理、アフターケアまで、万全のサポート体制でお客様の新しいライフスタイルに合わせた住宅をご提案しています。
