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なぜ、木造か。 なぜ、木造か。

分譲物件であれば、長期的な耐久性が求められますが、賃貸物件では一定以上の耐久性を備えていれば充分です。
木造建築は施工費が安く、着工期間が短いばかりでなく、耐用年数を過ぎた後の解体工事もコンクリート造の建物とは比較にならないほど簡単で、廃材も少なくて済みます。

すぐに儲かる「事業用物件」 すぐに儲かる「事業用物件」

アパートやマンションなど、賃貸または分譲を目的として建設される物件は、事業化している業者が少ないため、新築の供給は限られています。また、古くからの地主さんが事業化する場合は、販売はされません。

三井開発では、長年にわたって培った地域との繋がりによって、良質な事業用物件を開発し、
投資用物件としてご紹介してまいります。

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入居済物件だから空部屋リスクなし。 入居済物件だから空部屋リスクなし。

三井開発による不動産投資は、土地・建物の開発から、入居、メンテナンスまで一括した事業としてご提案するもので、
投資いただくアパートのお部屋については、入居済の状態でご購入いただきます。
そのため、投資開始時点から家賃収入を見込むことができ、資金計画をスムーズに組み立てることができます。

頭金0で不動産オーナーに。 頭金0で不動産オーナーに。 居住者付き所有権分譲の優位性

三井開発の不動産投資は、銀行との提携による事業であり、ご購入いただくオーナーの方には、提携金融機関の融資※が受けられます。

これにより、頭金(当初資金)がゼロ※でも投資をスタートでき、毎月の家賃収入によってローンを返済、完済後は無借金の資産を手にすることができます。

居住者付き所有権分譲の優位性
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高収益時に売却して大きな利益を獲得。 高収益時に売却して大きな利益を獲得。

三井開発では、物件が高い収益をあげている時期にローンを完済し、大きな売却益を得るプランをおすすめしています。

収益・返済イメージ図 収益・返済イメージ図
高収益を可能にするアパートの間取りと設備。 高収益を可能にするアパートの間取りと設備。
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三井開発木造アパート標準モデル

駅近接地などの、立地条件に的確に対応できる三井開発の木造アパート標準モデル。
エレベーターを必要としない3階建て、9世帯が入居可能。間取りは1LDKタイプで、2人住まいを中心に、シングルから小家族までの賃貸層に快適な住空間を提供できます。

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旭化成ALCパワーボード

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外壁材には断熱性・防火性・遮音性に優れている旭化成のヘーベルパワーボードを採用。高気密で省エネで経済的、またデザイン性にも優れ、丈夫でメンテナンスの軽減が期待されます。

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2DKから1LDKに移行する賃貸間取りのトレンド。 2DKから1LDKに移行する賃貸間取りのトレンド。

現在のアパートでは、一般的な賃貸間取りとして人気のあった2DK、3DKから、キッチンを一体化した大きなリビングダイニングのある1LDK、2LDKへと賃貸需要が変化しています。
また、設備・仕様もグレードアップしています。トレンドの間取り・デザイン・設備が部屋を選ぶ上での重要な要素になってきています。

掲載の設備写真は当社施工例、またはメーカーカタログから抜粋したもので実際とは異なります。 掲載の設備写真は当社施工例、またはメーカーカタログから抜粋したもので実際とは異なります。
図面
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