20190816

■さいたま市で新築一戸建て!建売住宅の探し方とは?■

 

「さいたま市で新築一戸建ての建売住宅を購入したい」
「希望通りの建売住宅がない」

このように、建売住宅の購入でお悩みの方は、多くいらっしゃると思います。
しかし、希望に合った建売住宅はなかなか見つからないかもしれません。
今回は、建築の専門家が、建売住宅の探し方について、紹介します。

□建売住宅の探し方

 

*妥協するポイントを決める

建売住宅の場合、100パーセント要望を満たす住宅を探し出すことは難しいです。
全ての要望を満たす住宅は見つからないかもしれません。
自分の要望に順位を付けて、妥協できるポイントを決めましょう。
妥協ポイントを決めずに住宅を探していると時間がかかります。
その結果、目を付けていた住宅を他の人に契約されるといったケースが起こるかもしれません。
そのため、何を妥協するかを決めることが重要です。

*周辺環境が良いかどうか

建売住宅を探す際は、住宅周辺の環境をチェックしましょう。
「スーパーが近い」、「騒がしくない」といったことは、生活するうえで重要です。
自分たち家族にとって重要な事は何か、もう一度考えてみましょう。
何10年と住み続けると、些細なことでも大きなストレスになります。
また、幼稚園や学校は、通っている間だけの問題となります。
住宅を購入する際は、長い目で見て、住宅周辺の環境をチェックしましょう。

*アフターサービスが充実しているかどうか

アフターサービスとは、住宅の購入後に、住宅に欠陥が見つかった場合、修理を保証してくれるサービスです。
保証期間が決まっているため、保証が切れる前に欠陥がないか探しましょう。
また、保証期間後も快適に住んでいくためには、メンテナンスが必要です。
緊急の修理にも対応できるか、リフォームの相談に乗ってもらえるのか等も見極められるといいですね。
アフターサービスは売主によって対応に差が出るものです。
購入前によく確認しておきましょう。

*仲介手数料の有無を確認する

住宅を購入する方法は大きく分けて2つです。
1つ目は、不動産屋による紹介です。
この場合、住宅の購入代金とは別に仲介手数料を払う必要があります。
2つ目は、直接、住宅販売会社から買う方法です。
この場合、売り主と直接契約を結ぶことが多く、仲介手数料を払わなくても良い場合があります。
住宅を購入したときに、仲介手数料の有無で資金計画が変わります。
そのため、仲介手数料の有無をよく確認しましょう。

*住宅のオプションを確認する

建売住宅は、エアコンやカーテンが付いていないのが普通です。
そのため、必要な設備はオプションとして付ける必要があります。
住宅会社により、必要なオプションが変わります。
建売住宅を購入する際は、住宅の設備をよく確認しましょう。

□まとめ

今回は、建築の専門家が、建売住宅の探し方について、紹介しました。
建売住宅の探し方が分かると、スムーズに購入まで行きやすいです。
当社では、建築の専門家が、お客様の要望に合わせた住宅を紹介します。
建売住宅の購入でお困りの方は、ぜひ一度、当社までお問い合わせください。
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