さいたま市で新築一戸建て！建売住宅の探し方とは？

2019年8月16日

■さいたま市で新築一戸建て！建売住宅の探し方とは？■

「さいたま市で新築一戸建ての建売住宅を購入したい」
「希望通りの建売住宅がない」

このように、建売住宅の購入でお悩みの方は、多くいらっしゃると思います。
しかし、希望に合った建売住宅はなかなか見つからないかもしれません。
今回は、建築の専門家が、建売住宅の探し方について、紹介します。

□建売住宅の探し方

＊妥協するポイントを決める

建売住宅の場合、100パーセント要望を満たす住宅を探し出すことは難しいです。
全ての要望を満たす住宅は見つからないかもしれません。
自分の要望に順位を付けて、妥協できるポイントを決めましょう。
妥協ポイントを決めずに住宅を探していると時間がかかります。
その結果、目を付けていた住宅を他の人に契約されるといったケースが起こるかもしれません。
そのため、何を妥協するかを決めることが重要です。

＊周辺環境が良いかどうか

建売住宅を探す際は、住宅周辺の環境をチェックしましょう。
「スーパーが近い」、「騒がしくない」といったことは、生活するうえで重要です。
自分たち家族にとって重要な事は何か、もう一度考えてみましょう。
何10年と住み続けると、些細なことでも大きなストレスになります。
また、幼稚園や学校は、通っている間だけの問題となります。
住宅を購入する際は、長い目で見て、住宅周辺の環境をチェックしましょう。

＊アフターサービスが充実しているかどうか

アフターサービスとは、住宅の購入後に、住宅に欠陥が見つかった場合、修理を保証してくれるサービスです。
保証期間が決まっているため、保証が切れる前に欠陥がないか探しましょう。
また、保証期間後も快適に住んでいくためには、メンテナンスが必要です。
緊急の修理にも対応できるか、リフォームの相談に乗ってもらえるのか等も見極められるといいですね。
アフターサービスは売主によって対応に差が出るものです。
購入前によく確認しておきましょう。

＊仲介手数料の有無を確認する

住宅を購入する方法は大きく分けて2つです。
1つ目は、不動産屋による紹介です。
この場合、住宅の購入代金とは別に仲介手数料を払う必要があります。
2つ目は、直接、住宅販売会社から買う方法です。
この場合、売り主と直接契約を結ぶことが多く、仲介手数料を払わなくても良い場合があります。
住宅を購入したときに、仲介手数料の有無で資金計画が変わります。
そのため、仲介手数料の有無をよく確認しましょう。

＊住宅のオプションを確認する

建売住宅は、エアコンやカーテンが付いていないのが普通です。
そのため、必要な設備はオプションとして付ける必要があります。
住宅会社により、必要なオプションが変わります。
建売住宅を購入する際は、住宅の設備をよく確認しましょう。

□まとめ

今回は、建築の専門家が、建売住宅の探し方について、紹介しました。
建売住宅の探し方が分かると、スムーズに購入まで行きやすいです。
当社では、建築の専門家が、お客様の要望に合わせた住宅を紹介します。
建売住宅の購入でお困りの方は、ぜひ一度、当社までお問い合わせください。
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