三井開発から、多様性住宅
Various【バリアス】のご提案です!
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30年以上にわたる実績と経験により、株式会社三井開発が開発した多様性住宅Various【バリアス】。
多様化するお客様のニーズに幅広く対応できる、全く新しい住宅ブランドの誕生です。
快適な居住環境に加え、家賃収入や豊富な経験と
プロの視点であなたの願いを叶えます。
土地と住まいを上手に活かす方法を
お考えの方へ。
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メリット 1
家賃収入を住宅ローンに充当するゆとり返済!
例)3,900万(土地+建物)のアパートを建てた場合 月の収入=家賃8.5万円/ローン返済額=月10万円 ▼ 月額ローン返済10万円に家賃8.5万円を充当すれば 支出はゆとりの月額1.5万円!
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メリット 2
オーダーメイドの設計で理想の住まいに!
賃貸住宅部分は、収益を考慮した間取りを!ご自宅の部分は、経験豊富な建築デザイナーがコーディネート!理想の住まいをご提案します!
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メリット 3
高所得者ほど節税効果が絶大!
ビジネスマンでも所得税の軽減が可能になり、相続税の軽減や貸家建付地評価減などの他になんと、固定資産税が最大5年間、1/2に軽減など節税効果絶大!
賃貸併用住宅で、生活はこう変わる!
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住宅ローン返済の軽減とゆとりのセカンドライフを同時に叶える
安定した収入を得る!
賃貸併用住宅で、住宅ローン返済が軽減できる!?
「賃貸併用住宅」なら、賃貸部の家賃収入をそのまま住宅ローン返済に充てられるので、ただ自分たちが住むだけの自宅よりも住宅ローンの返済をゆとりを持って行うことができます。
![賃貸併用住宅で、住宅ローン返済が軽減できる!?](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/rent-keyword01-02-pc.png)
![賃貸併用住宅で、住宅ローン返済が軽減できる!?](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/rent-keyword01-02-sp.png)
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20年、30年を見据えた永住住宅だからこそできる
ライフサイクルに合わせて変化する自宅
変化する自宅、という考え方
一般的に家族の暮らしは10年から15年で変化していくと言われています。三井開発は設計の自由度が高く、物理的にも機能的にも安心で快適なオーダーメイドの永住住宅を実現できます。
ライフサイクルを考えた、かしこい賃貸住宅例えば、4階建ての賃貸併用住宅の場合、スタートは「賃貸+単世帯」→15年後は「賃貸+親世帯+子世帯」→30年後は「親世帯+子世帯+孫世代」というように、将来の二世帯、三世帯への住み替えも対応できます。家族の状況に合わせた住み替え方ができる為、快適に長く住み続けることができます。
![ライフサイクルを考えた、かしこい賃貸住宅](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/rent-keyword02-02-pc.png)
![ライフサイクルを考えた、かしこい賃貸住宅](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/rent-keyword02-02-sp.png)
![さらに住宅ローン完済後は家賃の安定収入でゆとりのセカンドライフを!](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/rent-message01.png)
住宅ローン完済後は家賃が安定収入となり、いわば私的年金として、老後のゆとり資金としてお使いいただくことが可能です。三井開発では賃貸物件の管理を行っているため賃貸経営のノウハウが豊富です。安心してお任せください!
![リブレントイメージ](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/rent-img01.jpg)
![リブレントプラン](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/rent-plan01-pc.jpg)
![リブレントプラン](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/rent-plan01-sp.jpg)
一戸建て住宅サイズで造る、オーダーメイドの多様性住宅VARIOUS(バリアス)。
![リクエスト](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/request-pc.png)
![リクエスト](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/request-sp.png)
TELでのお問合せはこちら
![0486857771](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/tel.png)
営業時間 AM9:00~PM6:00
三井開発にお任せください。あなたの夢を応援します!
あなたの夢Shop!そろそろ、叶えてみませんか?
![でも、ちょっとその前に](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/shop-balloon.png)
店舗併用住宅について、かしこく学びましょう!
![店舗併用住宅のポイント](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/shop-study-pc.jpg)
![店舗併用住宅のポイント](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/shop-study-sp.jpg)
店舗や事務所などとの兼用住宅(店舗併用住宅)がどんな立地でも、どんな規模でも認められているわけではありません。
法律による規制などもありますので、詳しく知る必要があります。
![三井開発の専門のコーディネーターがあなたの夢を全力サポートします!](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/shop-message01.png)
例えば、明るく開放的なカフェ。まちの憩いの場となるような、評判の美容室…。店舗と自宅が併設された店舗併用住宅で、新しい生活を。
![ショップイメージ](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/shop-img01.jpg)
![リブショッププラン](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/shop-plan01-pc.jpg)
![リブショッププラン](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/shop-plan01-sp.jpg)
一戸建て住宅サイズで造る、オーダーメイドの多様性住宅VARIOUS(バリアス)。
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TELでのお問合せはこちら
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営業時間 AM9:00~PM6:00
二世帯住宅の楽しさや安心感を広げる、ゆとりの住宅を。
心地よい親子の距離感と交流のある暮らし
親、子、孫が一つ屋根の下に集い暮らす二世帯住宅。そこには、単世帯家族の家づくりとは違った配慮や工夫が必要です。
大家族の楽しさや安心感を広げながら、それぞれが快適に、自分らしく暮らせる二世帯同居のポイントをご提案します。
![気持ちにも、家にも、ゆとりが大事](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/familys-balloon.png)
二世帯住宅はこんなに経済的!
![二世帯住宅のポイント](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/familys-study-pc.jpg)
![二世帯住宅のポイント](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/familys-study-sp.jpg)
二世帯住宅の種類
二世帯住宅と一言で言っても、建物の構造や間取りによって様々な種類に分けられます。
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融合2世帯型
2つの世帯が文字通り同居するタイプで、寝室のような個人的な部屋以外、玄関やキッチン・トイレ・お風呂といった水回りなど、全てを共有します。このことから、設備にかける建築費を抑えることができ、かかる工期も短縮できます。
また、世帯の距離感が近いため、お互いに助け合いながら生活できます。 -
共用2世帯型
玄関やキッチン・トイレ・お風呂など、一部分を共有するタイプです。共有する設備としない設備を選択できるので間取りの自由度が高まります。
一定のプライバシーを保った上で同居型に近いメリットも得られる一方、各世帯の生活リズムが異なる場合は共有する設備の使用や、お互いの物音が気になるといったことも考えられます。 -
独立2世帯型
一つの建物を1階と2階と上下で分けることや、左右に分けた二つの建物を道路や庭でつないだタイプです。他と比較して最もプライバシーが尊重されます。
しかし設備を共有しない分、建築費と土地の広さが必要なタイプでもあります。なお、完全分離型の二世帯住宅では、一世帯空いた場合、賃貸として貸し出すことも可能です。
二世帯住宅で暮らすメリット
二世帯住宅では、それぞれの世帯が別々の家に暮らしている場合と比べて、年間消費エネルギー量が削減できます。
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それぞれの世帯が別々の家で暮らしている場合
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融合2世帯型
食事の空間を共有しながら、サブキッチンなどの世帯別空間を設けた二世帯住宅。
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共用2世帯型
食事の空間を独立させつつ、玄関や浴室などを共有して、スペースを効率よくつかう二世帯住宅。
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独立2世帯型
全ての生活空間を分け、各世帯が独立して暮らす二世帯住宅。
![三井開発があなたの生活を、二世帯住宅をコーディネートします!](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/familys-message01.png)
ぞれぞれが快適に。自分らしく。プライベート空間にも配慮した、エネルギー効率の高い二世帯住宅を、三井開発がご提案致します。
![ファミリーズイメージ](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/familys-img01.jpg)
![ファミリーズプラン](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/familys-plan01-pc.jpg)
![ファミリーズプラン](https://www.mitsuikaihatsu.co.jp/wp/wp-content/themes/mitsui/images/various/familys-plan01-sp.jpg)
一戸建て住宅サイズで造る、オーダーメイドの多様性住宅VARIOUS(バリアス)。
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TELでのお問合せはこちら
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営業時間 AM9:00~PM6:00