桶川にお住まいの方へ知っていただきたい!建売住宅と建築条件付き土地について

2020年12月28日

建築条件付き土地がどのようなものかご存じでしょうか。
建築条件付き土地に建てられる住宅は、建売住宅とよく似ていると聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、建築条件付き土地と建売住宅の特徴と魅力についてご紹介します。
ご参考にしていただければ幸いです。

 

目次

□建築条件付き土地と建売住宅について

みなさんはインターネットやチラシなどに掲載されている土地販売の広告で、建築条件付き土地という記載を見たことはありませんか。
建築条件付き土地とは、一般的な土地と異なり一定期間内に決められた建築会社で家を建てることが条件となって販売される土地のことです。
建築される家の内容は大まかに決まっている場合が多いです。
では、建売住宅とどこが違うのでしょうか。

それは、建売住宅が家を建ててから売るのに対して、まず土地を売ってから家を建てるという形式であることでしょう。
また、その特徴として建売住宅よりも自由度は高いですが、ご自身が要望すればするほど費用も高くなってしまうことがあります。

 

□建築条件付き土地 の魅力とは?

建築条件付き土地には、どのような魅力があるのでしょうか。
ここからは、その魅力についてご紹介します。

1つ目は、間取りや内装をある程度自由に決められることです。
建売住宅の場合は、すでに完成した物件を選んで購入するため、設計の変更はできません。
一方で、建築条件付き土地には、建築会社が指定されているなどの制約がありますが、プランはご自身で決められます。
そのため、建売住宅よりも設計の自由度は高いと言えるでしょう。

しかし、何でも自由にできるというわけではなく、あくまでも指定の建築会社が出来る範囲内での設計となります。
それでも、ご自身の家族構成や生活スタイルに合わせて間取りをある程度自由に考えられるので、より満足度の高いお家を建てられるでしょう。

2つ目は、比較的割安なことです。
条件の付いていない土地だけを購入するよりも、比較的安く購入できる可能性があります。
建築条件付き土地では、土地の売買だけでなく家の建築が合わさった取引となるため、売主側の利益が土地だけの場合よりも大きくなります。
そのため、他の土地の相場よりも土地の価格を抑えることで売れやすくする傾向があるでしょう。

 

□まとめ

今回は、建築条件付き土地と建売住宅の特徴と、そのメリットについてご紹介しました。
建築条件付き土地のメリットは、土地を比較的割安に購入できる場合があることや、間取りや内装をある程度自由に決められることなどがありました。
桶川で建築条件付き土地をご検討されている方は、当社までお気軽にご相談ください。

 

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