LUVERIA(ルヴェリア)大宮・七里|新築分譲 LUVERIA(ルヴェリア)大宮・七里|新築分譲

LUVERIA(ルヴェリア)大宮・七里
価格4,680万円〜4,880万円
カーナビ住所さいたま市見沼区蓮沼641-12付近

NEWSニュース

2026年10月9日

東武「七里駅」徒歩12分。「LUVERIA(ルヴェリア)大宮・七里」販売開始します。

LAND SCAPE区画・間取り

LUVERIA(ルヴェリア)大宮・七里区画・間取り

LUVERIA(ルヴェリア)大宮・七里

■ゆとりの6.0m道路。

■南側インターロッキングの協定道路が洗練の街並みを創り出す。

■カースペース2台標準設置。

■居住者のみで利用するダストBOX設置。

CONCEPTコンセプト
1号棟
2号棟

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FACILITY仕様・設備

※画像はイメージです。

外回り

  • 外回り01
  • 外回り02雨や風に強い金属屋根雨や風に強い構造のガルバリウム鋼板屋根。シンプルながら強靭な施工が実現できます。
  • 外回り03防火性に優れる外壁材ロングライフ住宅に適した外壁、確かな技術と信頼性の旭化成パワーボード。厚み37mmの重厚感を備え、騒音からも室内を守ります。
  • 外回り04制震ダンパーユニット建物に伝わった地震の揺れを制振装置が吸収、建物本体へのダメージを大幅に軽減します。繰り返す地震にも効果を発揮。メンテナンスの手間もかからず安心です。

水回り

  • キッチン01
  • キッチン02フロート型ペニンシュラキッチンLDKの主役になるペニンシュラキッチン。洗練度の高い「フロート型」を採用。使いやすいスライド式収納。ソフトクロージング機構で静かに閉まります。
  • キッチン03人造大理石のムーブラックシンクカウンターとシンクを人造大理石で統一してスキマを無くすことでLDKにスタイリッシュに溶け込みます。お手入れに合わせ洗剤ラックを移動できます。
  • キッチン04深型食器洗い乾燥機フライパンやまな板等調理器具も洗える深型タイプ食器洗い乾燥機を標準設置いたします。食器を重ねやすく、夜1回のまとめ洗いも叶います。
  • ユニットバス01
  • ユニットバス02マイクロバブル入浴 酸素美泡湯贅沢なバスタイムを日常に。パナソニック「オフローラ(1616サイズ)」を採用。贅沢なスパ気分を味わえる【マイクロバブル入浴 酸素美泡湯】でお肌もしっとり。
  • ユニットバス03保温浴槽Ⅱ保温浴槽Ⅱで遅く帰っても、暖かいお風呂がお出迎え。上下の断熱材で高い保温効果を発揮。湯温低下は5時間後でも2.5度以内です。
  • ユニットバス04お手入れラク仕様面倒なお手入れをゼロにする、カウンター・鏡なしタイプを採用。床材は乾きやすく汚れの溜まりにくい【スミピカフロア】でお風呂掃除が劇的にラクに。
  • 洗面化粧台01
  • 洗面化粧台02贅沢な1,700mm幅カウンター美しさと使いやすさを追求した「パナソニック製シーライン」の洗面化粧台を採用。広々としたカウンターは、忙しい朝も家族並んで快適に身支度が可能。細部まで美意識が宿る邸宅です。
  • 洗面化粧台03ウエットエリア水ハネを気にせず使える奥行530mm。傾斜を3度つけて水がたまりにくい工夫をしています。汚れても水をかけてお掃除しやすい設計です。
  • 洗面化粧台04900mm幅タイプ幅900mmのスタンダードタイプ。3面鏡の後ろ側に毎日使う美容家電を使いやすくスッキリ収納可能。電動歯ブラシなど充電しながら収納できます。
  • トイレ01
  • トイレ02パナソニック アラウーノパナソニック製「アラウーノS160」を採用!流すたびにたっぷりの泡で自動洗浄し、いつでもピカピカをキープします。
  • トイレ03お手入れラク素材汚れがつきにくく上部な有機ガラス素材。トリプル汚れガードやオート洗浄、スキマレス設計など、お掃除がラクになる工夫が盛沢山。
  • トイレ04超節水1990年ごろのトイレよりも使用する水量を約70%削減。消費電力は約49%カット。いつも通り使って年間9,300円も節約できます。

内装

  • 内装01
  • 内装02内部ドア軽く触れるだけでドアの開閉ができるショートストローク機構。経年による歪みが発生しにくく、スッキリしたデザインで部屋に馴染むピボット丁番を採用。
  • 内装03床材天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。木肌の美しさや感触と摩耗・汚れなどへの耐久性を両立しました。
  • 内装04階段天然銘木の美しさを引き立てる階段材です。安心して昇り降りできるノンスリップ溝に加え、キズガード処理で傷がつきにくく美しさを長く保てます。

外部建具

  • 外部建具01
  • 外部建具02玄関ドアトップクラスの断熱玄関ドア、【ヴェナートD2仕様】を採用。閉まる速度を調節できるドアクローザーやスライドロック機構でより快適、安心に。
  • 外部建具03ピタッとKey鍵穴に差し込む手間なく、タグキーをドアハンドルにかざすだけで上下2つの鍵を施解錠できます。鍵穴が完全に隠れているためピッキングを防止できます。
  • 外部建具04アルミ樹脂複合窓外側は耐久性の高いアルミ製、室内側は断熱性に優れた樹脂で覆われているため、劣化や結露が起きにくく快適に過ごせます。高断熱のLow-e複層ガラスを採用。

LOCATION MAP地図・周辺環境

カーナビ住所…さいたま市見沼区蓮沼641-12付近

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  • 東武アーバンパークライン「七里駅」まで徒歩12分。蓮沼小学校まで徒歩6分。スーパー、ドラッグストアは徒歩10分圏内に8店舗と充実しています。
    JR「大宮駅」までバスで約15分。バス停まで徒歩7分。「大宮」でのお買い物が身近に。
路線図
東武アーバンパークライン「七里」駅より
・大宮駅まで…10分【東武アーバンパークライン利用】
・池袋駅まで…46分【東武アーバンパークライン利用 ※大宮駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え】
・新宿駅まで…52分【東武アーバンパークライン利用 ※大宮駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え】
・東京駅まで…55分【東武アーバンパークライン利用 ※大宮駅でJR上野東京ライン快速に乗り換え】
所要時間は平日、通勤時のもので時間帯により多少異なります。乗換時間、待ち時間を含みます。
教育施設
蓮沼小学校(徒歩約6分)
春里中学校(徒歩約20分)
タムロンキッズ保育園(徒歩約4分)
大和田とちのき保育園(徒歩約9分)
みのり保育園(徒歩約9分)
公共施設
蓮沼会館(徒歩約10〜11分)
大宮東図書館(徒歩約12分)
大宮武道館(徒歩約12分)
見沼消防署蓮沼派出所(徒歩約13分)
見沼区役所(徒歩約15〜16分)
商業施設
DCMさいたま蓮沼店(徒歩約7分)
サンドラッグ蓮沼店(徒歩約7分)
コモディイイダ大宮七里店(徒歩約7分)
西松屋さいたま七里店店(徒歩約7分)
TAIRAYA七里店(徒歩約9分)
医療施設
つばさクリニック(内・消)(徒歩約7分)
大宮みぬま眼科(徒歩約7分)
彩企整形外科(整・リ・消・循・外・脳)(徒歩約7分)
はとり小児科(徒歩約8分)
角田クリニック(内・耳)(徒歩約9分)
金融機関
埼玉りそな銀行七里店(徒歩約13分)
武蔵野銀行ATM(徒歩約15〜16分)
七里郵便局(徒歩約15〜16分)
埼玉県信用金庫七里店・大和田店・東大宮店(徒歩約15〜16分)
大宮風渡野郵便局(徒歩約18分)
公園施設
正福寺公園(徒歩約7分)
蓮沼なないろ公園(徒歩約7分)
寺下公園(徒歩約8分)
オリーブの丘さいたま蓮沼店(徒歩約7分)
すし銚子丸(徒歩約7分)
  • 蓮沼小学校(徒歩約6分)蓮沼小学校(徒歩約6分)
  • 大宮東図書館(徒歩約12分)大宮東図書館(徒歩約12分)
  • DCMさいたま蓮沼店(徒歩約7分)DCMさいたま蓮沼店(徒歩約7分)
  • コモディイイダ大宮七里店(徒歩約7分)コモディイイダ大宮七里店(徒歩約7分)
  • TAIRAYA七里店(徒歩約9分)TAIRAYA七里店(徒歩約9分)
  • はとり小児科(徒歩約8分)はとり小児科(徒歩約8分)
  • 蓮沼なないろ公園(徒歩約7分)蓮沼なないろ公園(徒歩約7分)
  • タムロンキッズ保育園(徒歩約4分)タムロンキッズ保育園(徒歩約4分)

※表記の所要時間は地図上で計測した現地からの概算距離を、徒歩では80m、お車では400mを1分として算出し端数を切り上げています。

OUTLINE物件概要

土地概要

所在地 さいたま市見沼区蓮沼614-3,4
交通 東武アーバンパークライン「七里駅」911m (徒歩12分)
JR大宮駅より東武バスで約15分。「タムロン前」バス停より508m(徒歩7分)
総棟数 新築一戸建て 全10棟
販売棟数 2棟
地目 宅地
敷地面積 114.22㎡(34.55坪)~115.56㎡(34.95坪)※協定部分面積2.00㎡(0.605坪)含む ※ゴミ置場7.48㎡うち1/18持分
建物面積 105.26㎡(31.78坪)~110.43㎡(33.34坪)
間取り 1号棟:3LDK+ファミリークローク×2、パントリー、ランドリースペース、ワークスペース、書斎コーナー
2号棟:3LDK+SIC、ファミリークローク、パントリー、インナーバルコニー、コアガリヌック、ワークスペース、WIC、DEN
道路 西側6.0m位置指定道路(私道負担208㎡の1/20=10.4㎡)
北側6.0m開発道路(私道負担305㎡の1/40=7.625㎡)
用途地域 第二種中高層住居専用地域(建ぺい率60%/容積率200%)
設備 東京電力、都市ガス、公営水道
排水 本下水、雨水(浸透式)
完成時期 2027年3月予定
お引渡し時期 2027年4月末予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
土地建物価格(消費税込み) 1号棟:4,880万円、2号棟:4,680万円
備考 【ご返済例】
2号棟4,680万円をご購入の場合、月々のお支払い額 137,632 円。
頭金0円。ボーナス時加算 0円/年。 借入金/4,680万円。金利/1.25%。借入期間/35年。
金融機関/埼玉りそな銀行
※住宅ローンは一定要件該当者が対象となります。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※上記返済例は一例です。詳しくはスタッフにご相談ください。

物件概要 (長期優良住宅、耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6)

構造 木造軸組工法2階建て(ヘーベルパワーボード37mm貼り)
設計・施工 株式会社三井開発
開発許可番号 第開-N2019165号
位置指定道路番号 第北26-0006号
建築確認番号 SJK-KX265114040他
仕様及び設備 制震ダンパー装置
屋根/ガルバリウム鋼板縦平葺き
外壁/ALC板 旭化成ヘーベルパワーボード(37mm)
玄関/大型玄関収納、断熱玄関ドア、TVモニター付きインターホン
アルミ複合樹脂サッシ/Low-E遮熱複層ガラス(1F・2F)、
居室/天然木複合フロア(1F・2F)、ピポット蝶番ドア、マグネットドアストッパー、
ゼロホルマリンクロス糊使用、24時間換気扇、床下収納ユニット(2~3か所)
DK/システムキッチン、ビルトイン食洗機、浄水器内蔵センサー付き水栓、フード付き換気扇、
キッチンパネル、
洗面室/ミラー付洗面化粧台(1号棟のみ玄関手洗い器)、洗濯機用給排水、ガス乾燥機
トイレ/タンクレストイレ(1F)、ウォシュレット、タオル掛け(2号棟のみトイレ内手洗い器)
浴室/ユニットバス(1坪タイプ、シャワー、換気扇、フタ、タオル掛け)
給湯設備/高効率給湯器ecoジョーズ24号3~4か所給湯(流し、洗面所1F・2F、浴室)
外構工事 ポスト、フェンス、カースペース2台(2台目は軽)、植栽、付帯工事一式
その他 TVアンテナ受信端子(4か所)、コンセント(各居室2か所)
エアコン用コンセント(各居室1か所) 、外水道、白蟻防除施工、断熱材、ワイドスイッチ、
人感センサーライト、センサー付き玄関ポーチ灯、住宅用火災警報器、網戸、屋外コンセント他
※紙面の内容と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。
問合せ先 株式会社 三井開発
さいたま市見沼区東大宮1丁目30番地15
電話:048-685-7771 FAX:048-685-7842
宅地建物取引業 埼玉県知事(10)第12557号
情報公開日 2026年10月9日
情報更新日
次回更新予定日 2026年10月23日
取引条件有効期限 2026年10月31日

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